2018-12-14 09:01 |
В октябре было продано рекордное за последние 15 месяцев количество новых квартир.
Согласно данным, опубликованным ЦСБ 13 декабря, в октябре 2018 года в Израиле было продано 2 037 новых квартир, что является наиболее высоким показателем с июля 2017 года. Даже за вычетом сезонного фактора, количество проданных квартир стало рекордно высоким с августа 2017 года.
Высокий показатель продаж новых квартир в октябре согласуется с тенденцией увеличения продаж жилья, на которую указывает ЦСБ: после падения до многолетнего минимума, количество проданных квартир растет с марта 2018 года, в среднем – на 1.9 процента в месяц.
Увеличение продаж квартир можно объяснить возникшим на рынке ощущением, что рост цен подошел к концу и подрядчики, ожидавшие возобновления их роста, теперь готовы продавать по сниженным ценам. Данные ЦСБ касаются периода, предшествующего увеличению учетной ставки с 0,1 до 0,25 процента, что может только усилить зарождающуюся тенденцию, так как указывает на готовность Банка Израиля и далее повышать ставку.
Согласно данным ЦСБ, за три месяца с августа по октябрь, востребованное количество новых квартир (проданные новые квартиры или квартиры в аренду, строительство которых было начато) составило почти 10 360 единиц, что на 4,7 процента больше, чем за май-июль 2018 года. После вычета сезонных факторов (данные, скорректированные с учетом сезонных колебаний, получают из исходных данных после вычета влияния сезонности и эффектов праздника), количество востребованных новых квартир выросло на 7,9 процента.
Востребованное количество новых квартир состоит из 51 процента квартир, проданных всем желающим, и почти 49 процентов квартир, которые не продаются и предназначены либо для личного использования, либо в качестве съемного жилья. За три месяца с августа по октябрь 2018 года было продано почти 5.310 новых квартир, что на 7,3 процента меньше, чем количество новых квартир, проданных за май-июль 2018 года. Но при учете сезонного фактора картина меняется, и речь идет уже о росте на 3,8 процента количества новых проданных квартир.
Разделение на географические регионы показывает, что за август-октябрь 2018 почти 28,5 процентов востребованных новых квартир находились в центре страны, около 26 процентов — в тель-авивском округе, 12,9 процентов – на севере страны, 10,7 процентов – на юге страны, 7,1 процента в иерусалимском округе.
Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Эяль Туаг
источник »
|
