фото показано с : nep.co.il

В октябре было продано рекордное за последние 15 месяцев количество новых квартир. Согласно данным, опубликованным в четверг, 13 декабря, Центральным статистическим бюро, в октябре 2018 года в Израиле было продано 2 037 новых квартир, что является наиболее высоким показателем с июля 2017 года. Даже за вычетом сезонного фактора количество проданных квартир является рекордно высоким с августа 2017 года.

Высокий показатель продажи новых квартир в октябре согласуется с тенденцией увеличения продаж жилья, на которую указывает Центральное статистическое бюро: после падения до многолетнего минимума, количество проданных квартир растет с марта 2018 года в среднем на 1.9 процента в месяц.

Увеличение продаж квартир можно объяснить возникшим на рынке ощущением, что рост цен подошел к концу и подрядчики, все это время ожидавшие возобновления роста цен, теперь готовы продавать, снижая цены. Данные ЦСБ касаются периода, предшествующего увеличению учетной ставки с 0,1 до 0,25 процента, что может только усилить зарождающуюся тенденцию, так как указывает на готовность Банка Израиля и далее повышать процент.

Согласно данным ЦСБ, за три месяца с августа по октябрь востребованное количество новых квартир (проданные новые квартиры или же квартиры не на продажу, строительство которых было начато) составило почти 10 360 единиц, что на 4,7 процента больше, чем за три месяца ранее (май-июль 2018 года). После вычета сезонных факторов (данные, скорректированные с учетом сезонных колебаний, получают из исходных данных после вычета влияния сезонности и эффектов праздника), количество востребованных новых квартир выросло на 7,9 процента.

Востребованное количество новых квартир состоит из 51 процента квартир, проданных всем желающим, и почти 49 процентов квартир, которые не продаются. Квартиры не на продажу предназначаются либо для личного использования, либо в качестве съемного жилья. За три месяца с августа по октябрь 2018 года было продано почти 5.310 новых квартир, что на 7,3 процента меньше, чем количество новых квартир, проданное за май-июль 2018 года. Но при учете сезонного фактора картина меняется и речь идет уже о росте на 3,8% количества новых проданных квартир.

Разделение на географические регионы показывает, что за август-октябрь 2018 почти 28,5 процентов востребованных новых квартир находились в центре страны, около 26 процентов — в Тель-Авивском округе, почти 12,9 процентов на севере страны, почти 10,7 процентов на юге страны, 7,1 процента в Иерусалимском округе.

Олег Каль, НЭП

138 +