2018-12-20 07:15 |
Объемы строительства в Израиле продолжают снижаться на фоне замедления продаж новых квартир. Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро в среду, 19 декабря, в третьем квартале текущего года, с июля по сентябрь, было начато строительство 10 442 квартир, что на 13 процентов меньше, чем во втором квартале 2018 года, и на 12 процентов меньше, чем за аналогичный период 2017 года. А между тем рост объемов строительства является необходимым фактором для снижения цен на жилье.
Пока что речь идет о первичном показателе, который после поправок может повыситься примерно до 11 000, но и в этом случае темпы строительства нового жилья составят примерно 45 000 в год, что очень далеко от установленного правительством целевого порога в 60 000 единиц жилья. За 12 месяцев, с октября 2017 года по сентябрь 2018 года, было начато строительство почти 44 500 единиц жилья, что на 17,2 процента меньше, чем годом ранее (октябрь 2016-сентябрь 2017).
Анализ объемов строительства по географическим регионам показывает, что в областях спроса не было никаких сокращений в количестве квартир, строительство которых было начато в период с октября 2017 года по сентябрь 2018 года, по сравнению предыдущими 12 месяцами. Более того, в Центральном округе даже был зафиксирован рост на 5 процентов. Но в районе Хайфы и Крайот объемы строительства упали на 50 процентов, в Северном округе было зафиксировано сокращение почти на 23 процента, а В Южном на 26,5 процентов.
На первом месте по количеству квартир, строительство которых было начато за последние 12 месяцев, находится Тель-Авив — 2 770 квартир. Тем не менее, это на 4,2 процента меньше, чем за 12 месяцев с октября 2016 года по сентябрь 2017 года. в Иерусалиме было начато строительство почти 2 490 квартир (снижение на 5,2 процента), в Рош а-Аине — почти 1.810 квартир (рост на 67 процентов), в Ришон ле-Ционе — почти 1 800 квартир (рост на 30,3 процента). В Гиватаиме количество строящихся квартир выросло почти в 4 раза с 210 квартир до 820, в Кирьят-Оно — в 3 раза с почти 270 квартир до почти 730. С другой стороны, в Харише было начато строительство всего 646 квартир, что на 80 процентов меньше, чем годом ранее (3 182 квартиры). В Кирьят-Моцкин объемы строительства упали почти на 70 процентов, с 1 664 квартир до 518.
Уменьшилось и количество квартир, строительство которых было завершено. В период с октября 2018 по сентябрь 2018 было завершено строительство 47 700 квартир, что на 6,7 процента меньше, чем за тот же период годом ранее.
Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен
источник »
|
