2018-11-28 12:07 |
Налоговое управление вводит обязательную отчетность об источниках финансирования при заключении сделок с недвижимостью: в рамках закона об ограничении использования наличных, утвержденного полгода назад и вступающего в силу с января 2019 года, при покупке недвижимости, включая жилье, покупатель обязан отчитаться об источниках капитала.
Обязательная отчетность вводится при покупке квартир, участков, магазинов, офисов и прочее, при этом сумма сделки не имеет значение. Также не имеет значение, идет ли речь о покупателях первой квартиры или об инвесторах.
Если раньше при покупке недвижимости в Израиле только иностранные инвесторы должны были отчитываться об источниках финансирования сделки, то теперь речь идет о всех без исключения покупателях недвижимости. Если при заключении сделки покупатель еще не определился с источником финансирования, то он сможет отчитаться посредством специальной системы в интернете в течение полугода после подписания сделки.
В Налоговом управлении обещают разрешить короткий переходный период, позволяющий адаптироваться к новому закону, а затем на тех, кто не отчитается об источнике финансирования сделки, будут налагаться штрафы.
Закон об ограничении использования наличных, вступающий в силу в январе 2019 года, разработан на базе рекомендаций «комиссии Локера», утвержденных правительством в октябре 2014 года. Три года законопроект ждал своего часа на столе законодательной комиссии Кнессета, которая не выражала никакого желания заниматься им на фоне многочисленных возражений. Причем многие возражения были оправданными и не имели никакого отношения к нелегальному капиталу и уклонению от уплаты налогов. К примеру, депутаты от ультраортодоксальных фракций утверждали, что законопроект нанесет ущерб многим израильтянам — переход на безналичный расчет поставит в тяжелое положение почти 900 тысяч израильтян, не имеющих счета в банке.
В конце концов законопроект был утвержден, и в более мягкой, чем предлагалось, форме. Если изначально шла речь о запрете на оплату наличными при заключении сделки на сумму свыше 8.000 шекелей между частным лицом и бизнесом или свыше 25.000 шекелей между частными лицами, то в результате разговор идет об 11.000 и 50.000 шекелей.
В Налоговом управлении заявляют о подготовке к проведению акций, в рамках которых будет проводиться сбор информации о сделках, которые до сих пор оплачивались наличными, но теперь попадают под запрет. В ближайшее время Налоговое управление должно опубликовать указания относительно регистрации сделок, оплачиваемых наличными.
Юрий Легков, НЭП. Фото: Оливье Фитуси
|
