Продажи квартир подскочили на 33%

Продажи квартир подскочили на 33%
фото показано с : nep.co.il

2018-12-11 16:52

Так следует из опубликованного сегодня, 10 декабря нового обзора министерства финансов. Это не ошибка, но радоваться рано: составители отчета сравнили октябрь текущего года с октябрем 2017-го, на который пришлись осенние праздники.

С другой стороны, квартирный рынок и в самом деле немного оживился. В октябре текущего года на свободном рынке проданы 2.900 квартир, и это самый высокий показатель с начала года. Положительно повлияли на общие показатели и продажи субсидированных квартир в рамках программы «Цена для новосела». В октябре 2018 года в рамках этой программы проданы 873 квартиры – почти вдвое больше, чем в октябре 2017-го.

Из отчета следует, что всего в октябре были проданы 8,4 тысячи квартир, но если не учитывать субсидированные квартиры, то остается только 7,5 тысячи, а это почти не отличается от усредненных объемов продаж в июне-августе и почти на 10 процентов уступает показателю первого квартала текущего года. Октябрьский скачок на 33% объясняется, как уже говорилось, осенними праздниками, и потому в Минфине проверили двухмесячные объемы продаж, за сентябрь и октябрь вместе и пришли к выводу, что объемы продаж почти не изменились.

А еще, конечно, стоит обратить внимание на то, где именно покупались новые квартиры. Дело в том, что почти во всех районах повышенного спроса продажи на протяжении последних сентября и октября снизились (особенно заметно это явление в Иерусалиме, где продажи упали на 25%). А вот в Реховоте, напротив, продажи подскочили сразу на 32%. Главная причина – распродажа квартир в крупном проекте в рамках программы «Мехир ла-миштакен». Среди прочего, это объясняется очень значительным размером скидки с цены подобных квартир, предлагаемых в этом же городе на свободном рынке. К тому же, до сих пор в Реховоте был проведен всего один конкурс на субсидируемые квартиры в рамках этой программы, чем, по-видимому, и объясняется повышенный спрос. К тому же, и купить предложенные квартиры претендентам было проще. Минфин заявляет, что средняя зарплата участвовавших в реховотском конкурсе была почти на четверть выше средней зарплаты тех, кто принял участие в недавнем конкурсе «Цена для новосела» в Ришон ле-Ционе (с учетом цен на квартиры в обоих городах).

В том же Реховоте подрядчики продают квартиры быстрее, чем в среднем по стране. Сообщается, что 17% покупателей квартир в этом городе ждали возможности вселения не больше трех месяцев, а в целом по стране этот показатель равен всего 11%. Важнее другое: данные свидетельствуют о том, что время, необходимое для продажи новой квартиры, значительно увеличилось. Еще в январе текущего года только 12% покупателей ждали вселения более двух лет, а в октябре таких было уже почти 40%.

Об инвесторах. Их на рынке по-прежнему очень мало. На протяжении сентября-октября покупки квартир инвесторами по сравнению с сентябрем-октябрем прошлого года упали на 24%, а их доля в общем числе приобретенных квартир осталась равной 13%. Так было и на протяжении нескольких предыдущих месяцев.

Министерство финансов приводит любопытные данные, согласно которым непонятно, где некоторые молодые люди находят деньги для покупки квартир. В пример приводится Беэр-Шева, где почти пятая часть покупателей может похвастаться семейными доходами, не превышающими, официально, 11 тысяч шекелей в месяц.

И вновь об инвесторах, на этот раз – «скрытых». Минфин решил ответить критикам, утверждающим, что значительную часть квартир в рамках программы «Цена для новосела» на самом деле покупают инвесторы – те, кто не собирается жить в купленных квартирах, а намерен сдавать их внаем. Такая проверка особенно актуальна именно сейчас, когда выяснилось, что в отличие от нескольких предыдущих месяцев в октябре 2018 года, из 873 субсидированных квартир почти 40% были куплены на периферии. Как это выяснить? Составители отчета предположили, что если покупатель не живет в том городе, где покупает квартиру, он – инвестор, хоть и скрытый. Для проверки в министерстве вновь взяли данные по Беэр-Шеве и выяснили, что 70% претендентов на покупку квартиры в этом городе и его окрестностях проживают в том же районе и, скорее всего, намерены жить в купленных квартирах. Иными словами, на долю «скрытых инвесторов», не намеревающихся переезжать на юг страны, приходится около 30% покупателей. Примерно таков же, утверждают в Минфине и процент явных, ни от кого не прячущихся инвесторов, покупающих квартиры в этом городе, а потому, мол, критика программы неубедительна.

Но разница все же есть: квартиры в рамках программы «Цена для новосела», в отличие от всех остальных квартир, предназначены именно для проживания в них молодых пар, у которых до этой покупки не было собственного жилья.

Евгений Весник, НЭП. К.В.

источник »

текущего квартир года другой стороны праздники октябрем

текущего квартир → Результатов: 13


Фото:

Темпы начала строительства жилья вернулись к уровню 2012 года

Объемы строительства в Израиле продолжают снижаться на фоне замедления продаж новых квартир. Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро в среду, 19 декабря, в третьем квартале текущего года, с июля по сентябрь, было начато строительство 10 442 квартир, что на 13 процентов меньше, чем во втором квартале 2018 года, и на 12 процентов меньше, чем за […]

2018-12-20 07:15


Фото:

Темпы начала строительства жилья вернулись к уровню 2012 года

Объемы строительства в Израиле продолжают снижаться, на фоне замедления продаж новых квартир. Согласно данным, опубликованным ЦСБ 19 декабря, в третьем квартале текущего года было начато строительство 10.

2018-12-20 07:15


Фото:

Продажи квартир подскочили на 33%

Так следует из опубликованного сегодня, 10 декабря, нового обзора министерства финансов. Это не ошибка, но радоваться рано: составители отчета сравнили октябрь текущего года с октябрем 2017-го, на который пришлись осенние праздники.

2018-12-11 16:52


Фото:

Продажи квартир подскочили на 33%

Так следует из опубликованного сегодня, 10 декабря, нового обзора министерства финансов. Это не ошибка, но радоваться рано: составители отчета сравнили октябрь текущего года с октябрем 2017-го, на который пришлись осенние праздники.

2018-12-10 16:52


Фото:

Рынок жилья по-прежнему в застое

Так следует из данных, опубликованных сегодня, 18 октября, Центральным статистическим бюро. В августе текущего года продано всего 1. 930 новых квартир, на 17,5% меньше, чем два года тому назад. На протяжении же последнего года значительных изменений не зафиксировано.

2018-10-18 14:21


Арендные ставки в Израиле ползут вверх

Наименьший рост арендной платы между первым и вторым кварталами текущего года зафиксирован в южном регионе – всего 0,2%. Однако, по сравнению со средним показателем за 2017 год, арендная плата в этом регионе подскочила ко второму кварталу на 2,8%.

2018-10-2 10:10


Фото:

«Цена для новосела»: покупатели отчаялись?

По данным министерства финансов, во втором квартале 2018 года в рамках флагманской программы «Цена для новосела» по субсидируемым ценам продано всего 1700 квартир. Молодые пары все чаще покупают квартиры на свободном рынке.

2018-9-14 13:11


Фото:

«Цена для новосела» ведет к удорожанию квартир для старожилов?

В последние дни поступают новые и противоречащие друг другу данные о динамике квартирных цен. С одной стороны, с другой стороны… Флагманская программа министерства финансов «Цена для новосела» набирает обороты, но из отчета главного экономиста того же министерства финансов следует, что с ноября прошлого по май текущего года средняя цена за квартиру в Израиле повысилась почти […]

2018-8-16 23:40


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 года, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-4 15:28


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 году, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-3 15:28


На израильском первичном рынке снизились продажи квартир

Согласно данным Центрального статистического бюро, в марте 2018 года на израильском первичном рынке были проданы 1.550 единиц жилья. В общей сложности, в первом квартале текущего года израильтяне приобрели 4.803 новых квартиры.

2018-5-19 21:53


Фото:

Цели на израильские отели и съемные квартиры для туристов снизились на 15%

Повысившаяся конкуренция, все большое количество квартир, предлагаемых на кратковременный съем туристам («дирот-нофеш), и падение курса доллара относительно шекеля привели к значительному снижению цен на ночевку в израильских отелях.

2018-5-3 07:05


Спрос на новые квартиры продолжает падать

Спрос на новые квартиры продолжает падать и в 2018 году. Согласно данным, опубликованным сегодня, четверг, Центральным статистическим бюро, в январе текущего года было продано всего 1.780 новых квартир, что на 4% меньше, чем в декабре прошлого года и почти на 30% меньше, чем в январе годом ранее (более чем 2.500 единиц). За три месяца, с […]

2018-3-15 15:38