2018-9-1 07:10 |
Сотни претендентов приняли участие в «розыгрыше» одной-единственной квартиры в Герцлии, предназначенной для длительной аренды по сниженной цене.
Проекты в рамках программы долгосрочного съема продвигает государственная компания «Дира леаcкир», и одним из первых проектов такого рода занялась компания «Африка Исраэль», выигравшая конкурс и предложившая удешевленный съем квартир в районе «Галиль Ям» в Герцлии еще два года назад, в 2016 году. Все 68 квартир были почти немедленно заселены. Новый конкурс объявлен в связи с тем, что нынешние жильцы одной из квартир перебираются за границу.
Исключительно высокое число заявок на освобождающуюся жилплощадь еще раз подчеркивает, насколько велик спрос квартиросъемщиков на проекты в рамках этой программы, разработанной в 2013 году бывшим министром финансов Яиром Лапидом. В отличие от программы «НДС – 0%», окончательно отмененной после отставки Лапида, программа удешевленной долговременной аренды продолжается.
В рамках этой программы строительная компания, выигравшая государственный конкурс, обязуется предоставить 25% квартир в рамках проекта на сдачу по сниженной цене, примерно на 20% уступающей рыночной. Иногда доля удешевленных квартир значительно больше и в отдельных случаях достигает 50%. Квартплата при сдаче таких квартир – фиксированная и не меняется, за исключением привязки к индексу цен, на протяжении 10 лет. Квартира сдается на 3 года с возможностью продления договора еще на 3, а затем еще на 4 года.
Однако подрядчики далеко не всегда в восторге от предложений госкомпании «Дира леаскир». Так, к примеру, только в начале августа полной неудачей закончился тендер на строительство 315 квартир в Ган-Явне, предусматривающий выделение половины квартир в рамках этого проекта для долговременной сдачу в наем. На предварительном этапе строительные компании демонстрировала высокую заинтересованность в этом проекте, но, в конечном счете, на участие в тендере не было подано ни одной заявки. Одна из причин – высокая стоимость благоустройства участка, выделенного для строительства. Смутили подрядчиков и масштабы проекта.
И это не первый пример фиаско. Несколько месяцев тому подобная участь постигла и проект в Кирьят-Гате. Правда, бывает и иначе: тендер в рамках долговременной аренды в Хайфе, объявленный в августе 2014 года, не вызвал заинтересованности строителей, но затем права на проект на улучшенных условиях выкупила компания «Аштром», и вот в начале августа уже началось заселение первых квартир.
Что же касается нового розыгрыша в Герцлии, то речь идет о 3-х комнатной квартире площадью 74 квадратных метра с подсобкой и автостоянкой в доме, оборудованном лифтом. Арендная плата составляет 3790 шекелей в месяц и включает в себя плату за содержание здания. Как и во всех подобных проектах, арендная плата на протяжении 10 лет не меняется, если не считать привязки к индексу цен. 205 квартир выставлены на съем по рыночной цене, и их заселение началось еще в декабре позапрошлого года.
212 претендентов на квартиру это, конечно, исключительный случай, и объясняется он, среди прочего, критериями участия. Дело в том, что претендовать на удешевленный съем могут все семьи, у которых в течение последних шести лет не было собственных квартир. Уровень доходов в расчет не принимается. Можно предположить, что если бы удешевленные квартиры предоставлялись, в первую очередь, малосостоятельным в финансовом отношении семьям, наплыв претендентов был бы не столь большим.
Евгений Весник, НЭП
источник »
|
