2018-12-20 07:15 |
Объемы строительства в Израиле продолжают снижаться, на фоне замедления продаж новых квартир. Согласно данным, опубликованным ЦСБ 19 декабря, в третьем квартале текущего года было начато строительство 10.442 квартир. Это на 13 процентов меньше, чем во втором квартале 2018 года, и на 12 процентов меньше, чем за аналогичный период 2017 года. А между тем, рост объемов строительства является необходимым фактором снижения цен на жилье.
Пока что речь идет о первичном показателе, который после поправок может повыситься примерно до 11 000 квартир в квартал, но и в этом случае, темпы запуска составят примерно 45.000 единиц жилья в год, что очень далеко от установленного правительством целевого порога в 60 000 единиц жилья. За 12 месяцев, с октября 2017 года по сентябрь 2018 года, было начато строительство почти 44.500 единиц жилья, это на 17,2 процента меньше, чем годом ранее.
Анализ по географическим регионам показывает, что в Центральном округе даже был зафиксирован рост запуска строительных объектов на 5 процентов. Но, в районе Хайфы и Крайот объемы строительства упали на 50 процентов, в северном округе зафиксировано сокращение почти на 23 процента, а в южном – на 26,5 процентов.
На первом месте по количеству квартир, строительство которых было начато за последние 12 месяцев, находится Тель-Авив – их 2.770. Тем не менее, это на 4,2 процента меньше, чем за предыдущие 12 месяцев, то есть с октября 2016 года по сентябрь 2017 года. В Иерусалиме начали строить 2 490 квартир (снижение на 5,2 процента), в Рош а-Аине – 1.810 квартир (рост на 67 процентов), в Ришон ле-Ционе – 1 800 квартир (рост на 30,3 процента). В Гиватаиме количество строящихся квартир выросло почти в 4 раза, с 210 квартир до 820, в Кирьят-Оно – в три раза. С другой стороны, в Харише было начато строительство всего 646 квартир, что на 80 процентов меньше, чем годом ранее (3.182 квартиры). В Кирьят-Моцкин объемы строительства упали почти на 70 процентов, с 1 664 квартир до 518.
Уменьшилось и количество квартир, строительство которых было завершено. В период с октября 2018 по сентябрь 2018 было завершено строительство 47.700 квартир, что на 6,7 процента меньше, чем за тот же период годом ранее.
Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен
источник »
|
