2019-2-17 08:06 |
Цены на квартиры снова начали расти. Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро, в ноябре-декабре 2018 года квартиры подорожали на 0,2 процента. Данные ЦСБ выглядят более чем логично на фоне опубликованных ранее главным экономистом министерства финансов данных о росте на 18 процентов объема сделок с новыми квартирами в декабре прошлого года.
Индекс yad2–TheMarker, опубликованный в конце прошлой недели, указывает на рост цен и в январе 2019 года. Индекс отслеживает динамику цен в 36 городах, в его основе лежит «мудрость толпы» — тысячи владельцев недвижимости, выставивших ее на продажу в электронной доске объявлений yad2, и изменяющих требуемую цену в соответствие с их оценкой положения на рынке. Естественно, продавцы выставляют недвижимость на продажу по максимальной цене, но затем, когда — по их мнению — цены на рынке снижаются, проявляют гибкость и начинают также снижать цену. Если же продавцы полагают, что цены начинают расти, то производят корректировку требуемой цены вверх.
Во всех крупных городах, входящих в индекс — Иерусалиме, Беэр-Шеве, Тель-Авиве, Хайфе и Ришон ле-Ционе —цены выросли на 0,2-2,5 процента. Среди регионов значительный рост цен был зафиксирован на юге страны (1,2 процента) и районе Иерусалима (1,5 процента). В центре страны цены выросли на 0,5 процента, в городах севера цены также пошли вверх в начале 2019 года: в Хайфе на 2,5 процента, в Акко на 2,6 процента, в Кирьят-Биалике на 3,2 процента. Рост цен на севере страны стал достаточно неожиданным на фоне большого числа проектов «Цена для новосела» в этом регионе страны.
В Герцлии цены снизились в январе на 2 процента — возможно на тенденцию цен в городе оказал влияние гигантский проект «Глиль Ям», 80% квартир в котором (почти 1.400 квартир) были проданы льготникам программы «Цена для новосела». В Ход а-Шароне цены снизились на 4 процента, в Кирьят-Ата на 1,7 процента.
В 2018 году цены на квартиры снизились на 1,4 процента, что, при всем желании, трудно считать существенным снижением — если средняя цена квартиры составила 1.502 млн шекелей, то снижение на 1,4 процента уменьшило цену на 21 000 шекелей.
Олег Каль, НЭП. Фото: Pixabay
источник »
|
