2019-2-25 08:05 |
Комиссия по проектированию и строительству утвердила предложение министерства строительства позволить подрядчикам сдавать в аренду невостребованные квартиры в проектах программы «Цена для новосела». При этом речь идет о сдаче квартир не льготникам, а на свободном рынке.
Более тысячи квартир, разыгранных в рамках программы «Цена для новосела», остались невостребованными. Нераспроданные в рамках лотерей квартиры расположены по всей стране, в том числе в Иерусалиме, но большинство квартир построены в периферийных районах. Чтобы помочь подрядчикам привлечь покупателей, министерство строительства уже предприняло несколько шагов. Прежде всего, подрядчики получили возможность предоставлять покупателям дополнительные скидки на сумму до 200 тысяч шекелей, а также использовать дополнительные стимулы, среди которых бесплатные кондиционеры, системы центрального отопления или встроенные кухонные гарнитуры повышенного удобства.
В начале этого года Минстрой предложил приобрести невостребованные квартиры всем желающим, как покупателям первой квартиры, так и улучшающим жилищные условия, без лотерей и ограничений. Единственное требование: необходимо задекларировать намерение продать собственную квартиру. Другими словами – мероприятие не для инвесторов.
И вот теперь утвержден еще один шаг: при соблюдении определенных условий подрядчики смогут сдать непроданные квартиры в аренду. Подрядчик имеет права сдавать квартиры в аренду только после получения формы 4 (формы об окончании строительства) и при условии, что не менее 40 процентов квартир в проекте уже проданы и осталось не менее 6 непроданных квартир. Договор на аренду будет стандартным, утвержденным министерством строительства. В Минстрое полагают, что в ближайшие полгода будет сдано в аренду несколько сот квартир.
Ранее была опубликована информация о том, что взвешивается возможность предоставить подрядчиком право сдавать непроданные квартиры на условиях долгосрочной аренды, но принятое решение говорит о том, что квартира будет сдаваться в аренду только до тех пор, пока на нее не найдется покупатель среди льготников программы «Цена для новосела».
Также, как сообщалось, изучался вариант выкупа этих квартир в пользу фонда общественного жилья. Но этот вариант изначально являлся проблематичным, так как в большинстве проектов участниками лотерей были раскуплены все дешевые квартиры, а дорогие пентхаусы и квартиры с садом остались невостребованными. Естественно, что приобретение подобных квартир в фонд социального жилья не представляется возможным.
Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен
источник »
|
