Все лучшее – местным

Все лучшее – местным
фото показано с : nep.co.il

2019-1-20 13:00

Министерство финансов утверждает, что именно те, кто проживает в населенных пунктах, где проводятся лотереи в рамках программы «Цена для новосела» чаще всего приобретают квартиры по субсидированным ценам.

Это одна из главных претензий к программе: критики заявляют, что дешевые квартиры, предназначенные для бездомных молодых пар достаются инвесторам, которые намерены, получив квартиры, разыгранные в рамках программы «Цена для новсела», сдавать их внаем, а не жить в них самим.

Так ли это? В последнем обзоре Минфина утверждается, что не так и обращается внимание на то, что доля удовлетворенных заявок, поступивших от местных жителей сравнительно невелика, но многие из «чужаков», выигравших в очередной лотерее, в дальнейшем отказываются от покупки, и потому доля местных жителей увеличивается.

Министерство финансов приводит в пример Беэр-Шеву, где одна из строительных компаний продала в октябре и ноябре прошлого года 130 квартир в рамках программы «Цена для новосела»: это почти на 60% меньше числа выигравших в проведенной лотерее и означает, что многие отказались от покупки выигранных квартир, в первую очередь – иногородние. Результат: на сайте министерства строительства значится, что среди выигравших жителей Беэр-Шевы – всего 38%, но среди фактически купивших квартиры их почти половина (48,4%). При этом, на долю тель-авивцев, получивших право купить субсидированную квартиру в Беэр-Шеве, пришлось 3,9%, но фактическая их доля среди купивших – всего 1,6%.

Разработчики программы заранее позаботились о том, чтобы не обидеть местных жителей, которыми считаются прожившие в данном населенном пункте на протяжении трех лет или четырех лет из последних десяти. Им выделяются 20% разыгрываемых квартир, а на периферии – до 50%. К настоящему времени в лотереях были разыграны около 62 тысяч квартир, и победителями стали 19 тысяч «местных» – почти треть.

Понятно, что наиболее высоки показатели выигрыша субсидированных квартир местными жителями в небольших поселках и на периферии, где спрос на квартиры сравнительно невелик, как и предлагаемые скидки. Рекордсмен – Беэр-Яаков, в котором на долю посельчан пришлось 86% выигравших в лотерею.

Еще один пример – Нетивот, где на 577 выделенных местным жителям квартир претендовали 808 местных семей, а в конечном счете выиграли в лотерее 623 молодых пары – 77%. В Сдерот местным жителям досталось около 75% всех разыгранных квартир, в Акко, Атлите и Мигдаль ха-Эмеке – около 70%.

Спрос на квартиры в крупных городах намного выше, а доля местных жителей среди победителей – много меньше. На субсидированные квартиры претендуют покупатели со всей страны, заявок на порядок больше, чем предлагаемых квартир, и доля местных жителей среди победителей исчисляется считанными процентами.

В Иерусалиме, к примеру, к настоящему времени в рамках программы разыграны 770 квартир, и за местными жителями были зарезервированы 152 квартиры – около 20%. Но общее число заявок достигло 11.224, и на долю жителей столицы пришлось только 4,4%.

Не многим лучше обстояли дела и в Хайфе, где доля местных жителей среди победителей составила только 7,6%. Министерство финансов заявляет, что вскоре в этом районе, в том числе в Атлите и в Тират ха-Кармель будут разыграны дополнительные квартиры, и что доля местных жителей среди победителей значительно увеличится.

Евгений Весник, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен

источник »

квартиры цена программы рамках одна критики главных

квартиры цена → Результатов: 66


Фото:

Более 17 тысяч участников записались на десятую лотерею «Цена для новосела»

Об этом сообщает министерство строительства. Наибольшей популярностью пользуются квартиры, предлагаемые в Иерусалиме и в Ор-Йехуде. Сегодня, в воскресенье, завершается запись на участие в десятой лотерее, которая проводится в рамках программы «Цена для новосела».

2020-2-2 15:30


Фото:

Опубликованы результаты седьмой лотереи «Цена для новосела»

Вчера, 30 января, 3. 081 участников седьмой лотереи «Цены для новосела» получили сообщения о выигрыше в лотерею права на приобретение квартиры по льготной цене. Всего в лотерее приняли участие 19. 301 семей, между ними были разыграны 3,155 квартир в 51 проекте в 24 населенных пунктах.

2019-1-31 08:01


Фото:

Подарок льготнику: приведи друга, получишь отпуск

Строительная компания «Африка-Исраэль» обратилась к сотням льготников программы «Цена для новосела», выигравшим квартиру в проекте «Глиль Ям», с предложением пригласить своих друзей приобрести квартиры в том же проекте, но уже по полной цене (не в рамках льготной программы).

2019-1-25 08:01


Фото:

«Цена для новосела»: скидок в 700 тысяч больше не будет

Размер скидок для льготников программы «Цена для новосела» уже давно стал объектом критики. Причем не сам размер скидок, а огромная разница в скидках между малочисленными проектами в районах спроса и на периферии: если цена квартиры, заявленная при организации лотереи в городах центра страны, может оказаться на 600-700 тысяч шекелей ниже рыночной, то на периферии скидка […]

2019-1-23 08:12


Фото:

«Цена для новосела»: скидок в 700 тысяч больше не будет

Размер скидок для льготников программы «Цена для новосела» уже давно является объектом многочисленной критики. Причем подвергается критике не сам размер скидок, а огромная разница в скидках между малочисленными проектами в районах спроса и многочисленными проектами на периферии: если цена квартиры, заявленная при организации лотереи в городах центра страны, может оказаться на 600-700 тысяч шекелей ниже […]

2019-1-23 08:12


Треть выигравших в лотереях "Цены для новосела" купили квартиры в родном городе

Программа "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен") действует уже более трех лет, за это время участниками программы были выиграны около 62 тысяч квартир по всей территории страны.

2019-1-22 23:54


Фото:

Тель-Авивский муниципалитет вводит повышенные налоги на сдающих квартиры через Airbnb

Финансовая комиссия муниципалитета намерена утвердить повышенные налоговые ставки на владельцев квартир, использующих платформу Airbnb для краткосрочной сдачи квартир в аренду. Новые правила будут распространяться на тех, кто сдает квартиры на срок, превышающий три месяца в год.

2019-1-15 10:19


Фото:

3.155 квартир и 19 тысяч желающих

В четверг, 10 января, в 23:59 была завершена запись на участие в седьмой лотерее программы «Цена для новосела», в рамках которой разыгрываются 3. 155 квартир в 23 населенных пунктах. Как сообщает министерство финансов, на участие в лотерее записались 19.

2019-1-13 08:05


Фото:

Не проданы почти тысяча квартир в рамках программы «Цена для новосела»

Спрос на квартиры в периферийных районах относительно невысок, а цены на квартиры, напротив, даже с учетом скидок, все еще довольно высоки. На 975 квартир, разыгранных в рамках программы «Цена для новосела», до сих пор не нашлось покупателей.

2019-1-11 16:15


Фото:

Запись на седьмую лотерею «Цена для новосела» закрыта – оцениваем шансы

Вчера ночью была завершена запись на участие в седьмой лотерее программы «Цена для новосела», в рамках которой будут разыграны 3. 155 квартир в 23 населенных пунктах. Сайт «Бизпортал» опубликовал оценку шансов на выигрыш квартиры очередниками всех трех очередей на 10 января.

2019-1-11 11:03


Фото:

Седьмая лотерея «Цена для новосела» – шансы на выигрыш

В ночь на 1 января Министерство финансов объявило о начале записи на участие в седьмой лотерее программы «Цена для новосела». Нынешняя лотерея уже не такая большая, как предыдущие – в ней разыгрывается всего 3.

2019-1-4 12:19


Фото:

Индекс цен на квартиры вырос на 0,1%

Индекс цен на квартиры вырос в августе-сентябре 2018 года на 0,1% по сравнению с июлем-августом. За последние 12 месяцев цены на квартиры снизились на 1,9%. Цены на новые квартиры снизились в августе-сентябре на 0,6%, но при этом доля льготных квартир (проданных в рамках проектов «Цена для новосела» и «Целевая цена» по сниженной цене) составила в […]

2018-11-16 07:02


Фото:

Минфин вновь меняет правила «Цены для новосела»

По данным министерства финансов, за три года проведения лотерей «Цена для новосела» на участие в них записались более 120. 000 семей, которые были поделены на три очереди, согласно времени записи. Большинство льготников первой очереди («Сидра алеф»), более 36.

2018-11-3 07:10


Фото:

Завершена запись на шестую “Большую лотерею” программы “Цена для новосела”

Завершена запись на шестую “Большую лотерею” продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном (“Кулану”) программы “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”). Заявки на розыгрыши подали 21. 953 семьи, в том числе 4.

2018-10-14 13:38


Фото:

Шестая лотерея «Цены для новосела» — оцениваем шансы на выигрыш

Сайт «Бизпортал» продолжает оценивать шансы на выигрыш квартиры в рамках шестой «большой» лотереи программы «Цена для новосела». Шансы на выигрыш в каждом из населенных пунктов могут меняться в зависимости от числа семей, записавшихся на участие в лотерее.

2018-10-8 15:35


Фото:

«Цена для богатого новосела»

Так можно было бы переименовать флагманскую программу министерства финансов. Потому что субсидируемые в рамках программы квартиры все чаще и чаще покупают состоятельные молодые пары. Для большинства бедняков недоступны и субсидируемые квартиры.

2018-10-8 14:20


Фото:

Квартирный вопрос и его разоблачение

В израильском обществе живет мечта, которую необходимо прекратить поощрять и развивать — мечта о собственном жилье. Правительство Израиля, и, в особенности — нынешний министр финансов Моше Кахлон упорно работают над культивацией этой мечты с помощью программы «Цена для новоселов».

2018-9-27 08:20


Фото:

Шестая лотерея «Цены для новосела» — шансы на выигрыш

На прошлой неделе, в четверг, министерство финансов объявило о начале записи на участие в шестой «большой» лотерее программы «Цена для новосела». В рамках лотереи будет разыграно 5. 780 единиц жилья в 20 населенных пунктах.

2018-9-26 12:15


"Мехир ле-Миштакен": квартиры по льготным ценам в Хайфе, Эйлате и Цфате

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов сообщили об успешном проведении новых тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

2018-9-24 23:08


Фото:

90% ипотеки: популизм или тактический ход?

В министерстве финансов подтвердили сообщение, опубликованное в «Едиот Ахронот», о новой инициативе министра финансов Моше Кахлона: предоставить покупателям первой квартиры возможность получить ипотечную ссуду в размере 90% от стоимости квартиры при приобретении жилья на свободном рынке.

2018-9-18 12:07


Фото:

Продажа квартиры занимает больше года

Последний, опубликованный 16 сентября, отчет главного экономиста Минфина выявляет новые неблагоприятные тенденции на квартирном рынке. Улучшающим свои жилищные условия приходится все дольше ждать охотников на их старые квартиры.

2018-9-16 14:02


Фото:

«Цена для новосела»: покупатели отчаялись?

По данным министерства финансов, во втором квартале 2018 года в рамках флагманской программы «Цена для новосела» по субсидируемым ценам продано всего 1700 квартир. Молодые пары все чаще покупают квартиры на свободном рынке.

2018-9-14 13:11


Фото:

Невостребованные квартиры “Цены для новосела” можно купить без розыгрыша

Министерство строительства сообщает, что квартиры, оставшиеся неразыгранными в результате штатных розыгрышей и “больших лотерей” программы “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”), льготники программы смогут приобрести напрямую у застройщиков, без розыгрышей и с сохранением положенной в рамках программы скидки.

2018-8-28 07:05


Минстрой: оставшиеся неразыгранными квартиры "Цены для новосела" можно купить без лотереи

Минстрой сообщает, что квартиры, оставшиеся неразыгранными в результате штатных розыгрышей и "больших лотерей" программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), льготники программы смогут приобрести напрямую у застройщиков.

2018-8-27 17:05


Фото:

Программа «Цена для новосела» добралась до Тель-Авива

Предполагается, что цена 4-х комнатной квартиры в рамках проекта не превысит 1,9 млн. шекелей, в то время, как на свободном рынке такая квартира обходится в 2,5 млн. шекелей. Спустя три года после начала реализации флагманская программа министра финансов Моше Кахлона «Цена для новосела» («Мехир ла-миштакен») распространится и на деловую столицу Израиля. Новый проект предусматривает строительство […]

2018-8-21 13:42


Фото:

В Хайфе сдан первый проект долгосрочной аренды

В Хайфе сдан первый в городе проект долгосрочной аренды – дом на 348 квартир в новом районе Неот-Перес. 184 квартиры из 348 квартир в доме предназначены для долгосрочной аренды. 46 квартир будут сдаваться в аренду по льготной цене обладателям «удостоверения льготника» программы «Цена для новосела», выигравшим в лотерее.

2018-8-1 08:32


"Мехир ле-Миштакен": новые квартиры в Нацрат-Илите по цене от 485,3 тыс шекелей

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов сообщили об успешном проведении двух новых тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

2018-7-28 19:03


Июльская лотерея "Мехир ле-Миштакен": более 17 тысяч заявок, лидирует Кирьят-Оно

Завершилась запись на розыгрыши июльской "Большой лотереи" программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"). Заявки на квартиры по льготным ценам подали свыше 17.150 семей.

2018-7-17 13:43


Фото:

Пятая лотерея «Цены для новосела»: 17.000 претендентов на 4.300 квартир

Министерство финансов сообщило о закрытии записи на пятую «большую лотерею» в рамках проекта «Цена для новосела». Запись была открыта в ночь с 4 на 5 июля, в лотерее разыграно 4. 268 единиц жилья в 16 населенных пунктах.

2018-7-17 07:10


"Мехир ле-Миштакен": новые квартиры в Нетании по цене от 1,05 млн шекелей

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов обнародовали результаты очередного тендера в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

2018-7-14 14:56


Фото:

Гениальный ход — розыгрыш квартир без «разрешения на строительство»

Одной из основных проблем программы «Цена для новосела» является розыгрыш квартир, на строительство которых еще не получены разрешения. На данном этапе 48.500 семей уже получили сообщения о выигрыше квартиры в рамках льготного проекта, но многим из них придется ждать долгие месяцы того момента, когда их пригласят выбрать квартиру и подписать договор — на строительство 23.500 […]

2018-7-12 15:47


Фото:

Шансы на выигрыш в пятой лотерее «Цены для новосела»

На прошлой неделе министерство финансов объявило о начале записи на участие в пятой «большой» лотерее программы «Цена для новосела». В рамках лотереи будет разыграно 4. 300 единиц жилья в 16 населенных пунктах.

2018-7-10 12:20


Фото:

Открывается запись на пятую лотерею «Цена для новосела»

Министр финансов Моше Кахлон сообщил, что в ночь с 4 на 5 июля откроется запись на пятую «большую лотерею» в рамках проекта «Цена для новосела». Всего будет разыграно 4. 300 единиц жилья в 16 населенных пунктах.

2018-7-4 16:22


Фото:

Лотерея состоялась год назад, разрешения на строительство еще нет

Проект «Цена для новосела» в Нетании, квартиры в котором были разыграны в лотерее еще год назад (в июле 2017 года), до сих пор не получил разрешение на строительство. Будущие жильцы проекта находятся в полном неведении относительно происходящего.

2018-7-4 12:00


"Мехир ле-Миштакен": квартиры по льготным ценам в Рамат-Гане, Раанане и Бейт-Шеане

Министерство финансов сообщило об успешном завершении очередных тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

2018-7-4 21:38


"Мехир ле-Миштакен": новые квартиры в Нагарии по цене от 656 тысяч шекелей

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов сообщили об успешном проведении тендера по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен") в Нагарии.

2018-6-19 20:19


Фото:

Молодые пары не ждут «Цену для новосела»

Покупатели первой квартиры приобрели в апреле почти 3.100 квартир, из них почти 2.500 по рыночным ценам и только около 600 квартир в рамках программы «Цена для новосела». Апрель не является из ряда вон выходящим месяцем и с начала 2018 года только 20% молодых пар, заключивших сделку на приобретение своей первой квартиры, сделали это в рамках […]

2018-6-12 07:22


"Цена для новосела": новые квартиры в Кирьят-Оно со скидкой 28%

Министерство финансов сообщило об успешном завершении тендера по продаже четырех участков земли под строительство многоквартирных жилых зданий в Кирьят-Оно, в районе перекрестка Савьон.

2018-6-6 16:38


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 года, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-4 15:28


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 году, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-3 15:28


"Мехир ле-Миштакен" в Ашкелоне и Бейт-Шемеше: новые квартиры по цене от 773 тыс шекелей

Министерство финансов сообщило о проведении новых тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

2018-5-24 21:08


Фото:

Цена на квартиры несколько снизилась, но упал и спрос

Цены на квартиры упали в первом квартале 2018 года в среднем на 3% по сравнению с последним кварталом 2017 года. И тем не менее, спрос на жилье не торопится расти. За первый квартал 2018 года спрос на новые квартиры упал на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовало в четверг, 17 […]

2018-5-18 14:08


Фото:

Вице-президент Всеизраильской ассоциации строителей: «Минфин пускает пыль в глаза»

«Индекс, публикуемый министерством финансов относительно цен на жилье, является ничем иным, как пылью в глаза. Это новый и политический индекс, рассматривающий одновременно цены на новые квартиры на свободном рынке и цены на новые квартиры в программе «Цена для новосела», которые продаются со скидкой в 20%-30%.

2018-5-17 07:05


Фото:

Изменения в программе «Цена для новосела»

В Кабинете по решению жилищной проблемы приняли решение пересмотреть возможность распродажи в рамках «Цены для новосела» новых квартир от подрядчиков, не принимающих участие в льготной программе. Ранее было принято решение включить в лотереи квартиры в «обычных» проектах, находящиеся на последних этапах проектирования или в процессе строительства, и предоставить на них скидку в размере 200 тысяч […]

2018-5-16 13:54


Фото:

Утверждены дотации для «улучшающих жилищные условия» на периферии

Кабинет по решению жилищного вопроса во главе с министром финансов Моше Кахлоном утвердил в понедельник, 7 мая, предложение, касающееся участия покупателей квартир, улучшающих жилищные условия, в программе «Цена для новосела».

2018-5-8 10:23


Фото:

Семьи, улучшающие жилищные условия, получат подарок

Кабинет министров по вопросам жилья, возглавляемый министром финансов Моше Кахлоном, утвердил выделение подарков на приобретение квартир в рамках программы «Цена для новосела» («Мехир ле-Миштакен») также семьям, улучшающим свои жилищные условия.

2018-5-7 18:36


Фото:

Дотации для «улучшающих жилищные условия» на периферии

Кабинет по решению жилищного вопроса во главе с министром финансов Моше Кахлоном обсудит на следующей неделе предложение, касающееся участие покупателей квартир, улучшающих жилищные условия, в программе «Цена для новосела».

2018-5-4 07:28