2018-12-12 07:10 |
Министр финансов Моше Кахлон представит на утверждение Совета Земельного управления решение, согласно которому определенный процент всех государственных земель, выделяемых под строительство жилья, будет предназначен под строительство социального жилья. Как ожидается, речь пойдет о 7 процентах, но решение не окончательное и возможны сдвиги в сторону 5 или 10 процентов.
Если предложение министра финансов будет утверждено, то каждый подрядчик, который приобретет у Земельного управления участок под строительство, должен будет передать часть построенных квартир министерству строительства с целью заселения в них семей, стоящих в очереди на получение социального жилья.
Следует отметить, что идея выделения примерно 5 процентов квартир в строительных проектах, возводимых на принадлежащих государству участках земли, не блещет новизной. Обсуждалась она давно, а в январе этого года, а точнее 23 января, министр строительства Йоав Галант объявил о начале реализации программы выделения 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» под социальное жилье. Заявление было сделано во время посещения министрами финансов и строительства строительных площадок, на которых возводятся дома в рамках льготного проекта.
По идее министерства строительства финансирование строительства квартир, предназначенных под социальное жилье, должно лечь на плечи жильцов всего проекта, которые получат меньшую скидку. К примеру, если в проекте «Цена для новосела» 100 квартир и 5 из них пойдут под социальное жилье, то скидка в 300 тысяч шекелей, которую должны получить счастливчики, выигравшие квартиру, уменьшится на несколько десятков тысяч шекелей. Министр строительства подчеркнул, что это делается ради справедливости и поддержки различных слоев населения в израильском обществе.
Хагай Резник, генеральный директор министерства строительства, пояснил, что программа выделения социального жилья утверждена к реализации в тех проектах, где это экономически выгодно. На данном этапе, по словам гендиректора, в различных проектах отобраны 500 квартир, которые будут предназначены для инвалидов и очередников. С тех пор прошло 11 месяцев, но Минстрой не может похвастаться успехами в реализации программы — было выделено всего нескольких квартир в одном из проектов.
В конце июля этого года правительство торжественно объявило о принятии чрезвычайной государственной программы в сфере социального жилья. Программа получила название «Достойно проживать» («Лагур ба-кавод») и в ней тоже предусматривалось выделение 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» («Мехир ле-миштакен») на нужды стоящих в очереди на получение жилья из общественного фонда.
Теперь же, если предложение Кахлона будет утверждено, выделение квартир в проектах Земельного управления под социальное жилье станет обязательным. Наряду с этим, идея обязательного выделения квартир во всех проектах вызывает ряд вопросов: к примеру, как быть с немногочисленными проектами «Цена для новосела» в районах спроса, где каждая квартира на вес золота как с точки зрения цены, так и с точки зрения количества желающих принять участие в лотерее. Если же речь идет об обычных проектах, то подрядчику придется компенсировать потерю 5 процентов квартир путем повышения цены на оставшиеся 95 процентов, что не будет способствовать снижению цен на жилье.
Как известно, в очереди на получение соцального жилья ожидают порядка 30 000 семей. Показатели количества построенных квартир и темпов строительства в проектах «Цена для новосела» (квартира в среднем строится почти 3 года) говорят о том,что даже если произойдет чудо и квартиры под соцжилье будут выделяться во всех проектах, то это никак не приблизит решение проблемы. Тем более, что чуда не произойдет.
Юрий Легков, НЭП. Фото: Гиль Элияху
источник »
|
