2018-12-12 07:10 |
Министр финансов Моше Кахлон представит на утверждение совета Земельного управления решение, по которому определенный процент всех государственных земель, выделяемых под жилищное строительство, будет предназначен под возведение социального жилья. Как ожидается, речь пойдет о 7 процентах, но решение не окончательное и возможны измения, до 5-ти или, напротив, 10 процентов.
Если предложение министра финансов будет утверждено, каждый подрядчик, который приобретет у Земельного управления участок под строительство, должен будет передать часть построенных квартир минстрою для семей, стоящих в очереди на получение соцжилья.
Следует отметить, что идея выделять 5 процентов квартир в строительных проектах, возводимых на государственных участках земли, не блещет новизной. 23 января этого года министр строительства Йоав Галант объявил о начале реализации программы выделения 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» под социальное жилье. Заявление было сделано во время посещения Галантом и Кахлоном строительных площадок, на которых возводятся дома в рамках льготного проекта.
По идее министерства строительства, финансирование строительства квартир, предназначенных под соцжилье, должно лечь на плечи жильцов всего проекта, которые получат меньшую скидку. К примеру, если в проекте «Цена для новосела» 100 квартир, и 5 из них станут соцжильем, то скидка в 300 тысяч шекелей, которую должны получить счастливчики, выигравшие квартиру, уменьшится на несколько десятков тысяч. Министр строительства подчеркнул, что это делается ради справедливости и поддержки представителей разных слоев населения в израильском обществе. А Хагай Резник, гендиректор министерства строительства, пояснил, что программа выделения соцжилья утверждена к реализации там, где это экономически выгодно. И, по словам гендиректора, в разных проектах уже были отобраны 500 квартир, которые отдадут инвалидам и очередникам.
С тех пор прошло 11 месяцев, но минстрой не может похвастаться особыми успехами. В одном из проектов было выделено всего нескольких квартир.
В июле этого года правительство торжественно объявило о принятии чрезвычайной государственной программы в сфере социального жилья. Программа получила название «Жить достойно», и по ней тоже предусматривалось выделение 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» на нужды очередников. Но теперь, если предложение Кахлона будет утверждено, выделение квартир в проектах Земельного управления под социальное жилье станет обязательным.
Идея обязательного выделения квартир во всех проектах вызывает ряд вопросов: к примеру, как быть с немногочисленными проектами «Цена для новосела» в районах спроса, где каждая квартира на вес золота как с точки зрения цены, так и с точки зрения количества желающих принять участие в лотерее? Если же речь идет об обычных проектах, то подрядчику придется компенсировать потерю 5 процентов квартир путем повышения цен на оставшиеся 95 процентов – а это не будет способствовать снижению цен на жилье.
В очереди на получение соцжилья зарегистрированы сегодня порядка 30 тысяч семей. Показатели количества построенных квартир и темпов строительства в проектах «Цена для новосела» (квартира в среднем строится почти три года) говорят, что, даже, если произойдет чудо и квартиры под соцжилье будут выделяться во всех проектах, это не приблизит решения проблемы.
Тем более, что чуда не произойдет.
Юрий Легков, НЭП. К.В. Фото: Гиль Элияху
источник »
|
