2024-7-10 13:47 |
Дорон Сайг, возглавляющий в израильском ЦСБ отдел расчета цен на квартиры, на ежегодной конференции по недвижимости, организованной в Хайфе специализированным изданием «Магдилим», заявил, что имеющиеся в его распоряжении данные указывают на давление в сторону роста цен.
Говоря о влиянии войны на квартирный рынок, Саяг отметил факторы влияние которых на цены значительно усилилось. Что касается спроса, то Саяг отметил повышение арендной платы с сентября прошлого года в среднем на 2,4% и рост средней заработной платы на 3,2%. Что же касается предложения, то объемы нового строительства упали почти на 30%. По его словам, результаты анализа факторов, влияющих на квартирные цены, обнаруживает, что сегодня вероятность повышения цен выше, чем до войны.
Саяг ответил и на критику в адрес ЦСБ в отношении публикуемых его ведомством данных о квартирных ценах. Как известно, в последнее время статистиков не раз критиковали за то, что при расчете цен на новые квартиры они не учитывают финансовые и иные льготы, предоставляемые подрядчиками покупателям. И это при том, что покупатели получают скидки, исчисляемые десятками, а иногда и сотнями тысяч шекелей. Иными словами, утверждают эксперты, квартиры фактически подешевели, но это никак не отражается в показателях Центрального статистического бюро.
В ЦСБ эту критику признают справедливой, но Дорон Саяг отметил, что в распоряжении статистиков в настоящее время нет соответствующих данных. По его словам, ЦСБ начало переговоры с Налоговым управлением, успешное завершение которых приведет к тому, что в распоряжении ЦСБ окажутся не только официальные цены, но и графики платежей. Если и когда это произойдет, можно будет учитывать квартиры, за которые покупатели при подписании договоров заплатили всего 10-20% от полной цены, а остаток договорились выплатить только после получения квартиры. Саяг заявил о намерении создать отдельный индекс, учитывающий скрытые финансовые льготы, полученные покупателями таких квартир.
НЭП. Фото: Эйяль Туэг
The post В ЦСБ прогнозируют повышенную вероятность роста цен на квартиры appeared first on НЭП.
источник »
|
