2018-11-15 12:03 |
На улице все еще жарко, но на рынке недвижимости глубокие заморозки. «Спад активности на рынке недвижимости усилился в сентябре по следам падения активности инвесторов и улучшающих жилищные условия — число заключенных ими сделок достигло исторического минимума», — говорится в ежемесячном отчете главного экономиста министерства финансов о ситуации на рынке жилья в сентябре.
В министерстве финансов обращают внимание на большое количество праздничных дней в сентябре, являющееся в этом году исключительным за последние три года, что несомненно повлияло на активность на рынке жилья. С другой стороны, отмечают в минфине, активность покупателей недвижимости в сентябре 2018 года стала наиболее низкой с 2002 года (вторая интифада).
Из опубликованных министерством финансов данных следует, что в сентябре инвесторы приобрели всего 686 квартир, что является «историческим минимумом» и падением на 50 процентов по сравнению с сентябрем прошлого года. Особенно сильно активность инвесторов упала в Нетании и Иерусалиме, где было заключено, соответственно, на 75 и 57 процентов меньше сделок по сравнению с сентябрем прошлого года. В общей сложности в сентябре инвесторы приобрели в этих двух городах менее 100 квартир.
Всего в сентябре было заключено 5 400 сделок, что на 22 процента меньше, чем в сентябре 2017 года. В министерстве финансов отмечают, что за вычетом квартир программы «Цена для новосела» всего на рынках нового жилья и жилья со вторых рук было заключено 4 700 сделок. На рынке нового жилья (без квартир «Цены от новосела») было заключено 1 100 сделок, что является наиболее низким показателем с 2011 года — пика волны социального протеста. По сравнению с сентябрем 2017 года продажи новых квартир упали на 28 процентов. Наиболее сильное падение было зафиксировано в районе Иерусалима (46 процентов) и Беэр-Шевы (36 процентов).
Израильтяне, улучшающие жилищные условия, приобрели в сентябре 1 800 квартир, что на 38 процентов меньше, чем месяцем ранее, и на 31 процент меньше, чем в сентябре 2017 года. Во многом падение активности этого сегмента объясняется тем, что для продажи собственной квартиры желающим улучшить жилищные условия требуется все больше времени.
Молодые пары, покупающие первую квартиру, заключили в сентябре 2 900 сделок, что на 29 процентов меньше, чем в августе, и на 5 процентов меньше, чем в сентябре прошлого года. Почти 700 квартир было приобретено в рамках «Цены для новосела» и за вычетом льготных квартир падение активности молодых пар еще сильнее: на 35 процентов — по сравнению с августом, и на 16 процентов — по сравнению с сентябрем прошлого года.
Олег Каль, НЭП.
источник »
|
