2019-5-15 07:10 |
В Рамат а-Шароне возникла неопределенность вокруг проектов городского обновления ТАМА 38. Муниципалитет направил сообщение подрядчикам и архитекторам, занятых продвижением проектов, в котором говорится, что существует вероятность того, что проекты в некоторых районах города не будут реализованы. Причем решение затрагивает и те проекты, которые уже получили все требуемые разрешения. В качестве причины в муниципалитете отмечают тот факт, что квота новых квартир для строительства в городе в рамках ТАМА 38 подходит к концу.
В последнее время муниципалитеты все чаще ограничивают продвижение проектов ТАМА 38. В Кирьят-Моцкине и в Кирьят-Бялике введены ограничение на реализацию проектов ТАМА 38, в рамках которых дом разрушается и отстраивается заново. Рамат-Ган отказывается от проектов городского обновления — местная комиссия по проектированию и строительству приняла решение полностью отменить действие программы в городе.
Муниципалитет Герцлии еще год назад принял решение прекратить выдачу разрешений на проекты ТАМА 38 в центре города. Причиной послужили опасения относительно целостности городской инфраструктуры, которая может не выдержать нагрузки в результате массового строительства. Поправка номер два к государственной программе ТАМА 38 позволяет разрушить и заново отстроить здание, уже с увеличенной жилой площадью, а поправка номер три – добавлять два с половиной этажа при проведении работ по укреплению здания (изначально разрешалось строительство только одного дополнительного этажа).
Заявление муниципалитета вызвано утвержденной в 2016 году программой городского обновления. Программа разделила город на 9 районов, в каждом из которых была установлена квота на строительство новых квартир в рамках ТАМА 38. Всего было разрешено строительство 1 500 новых квартир. В результате между подрядчиками началось соревнование за право «застолбить» за собой строительство как можно большего количества квартир из выделенных квот. В некоторых районах квота заканчивается, а значит и продвижение новых проектов, даже утвержденных, становится невозможным.
Таким образом подрядчики оказались в полной неопределенности, так как даже для проектов, уже утвержденных комиссией по планированию и строительству, муниципалитет может не выдать разрешение на строительство до установления новых квот.
Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен
источник »
|
