2019-5-15 07:10 |
В Рамат ха-Шароне возникла неопределенность вокруг проектов городского обновления ТАМА-38. Муниципалитет направил сообщение подрядчикам и архитекторам, занятым продвижением проектов, где говорится о вероятности того, что проекты в некоторых районах города не будут реализованы. Причем, решение затрагивает и те проекты, которые уже получили все требуемые разрешения. В качестве причины муниципалитет опирается на тот факт, что квота новых квартир для строительства в городе в рамках ТАМА-38 подходит к концу.
В последнее время муниципалитеты все чаще ограничивают продвижение проектов ТАМА-38. В Кирьят-Моцкин и в Кирьят-Бялик введены ограничение на реализацию проектов ТАМА- 38, в рамках которых дом разрушается и отстраивается заново. Рамат-Ган отказывается от проектов городского обновления — местная комиссия по проектированию и строительству приняла решение полностью отменить действие программы.
Муниципалитет Герцлии еще год назад принял решение прекратить выдачу разрешений на проведение проектов ТАМА- 38 в центре города. Причиной стали опасения относительно целостности городской инфраструктуры, которая может не выдержать нагрузки в результате массивного строительства. Поправка номер два к государственной программе ТАМА-38 позволяет разрушить и заново отстроить здание уже с увеличенной жилой площадью, а поправка номер три – добавить два с половиной этажа при проведении работ по укреплению здания:изначально разрешалось строительство только одного дополнительного этажа.
Заявление муниципалитета является производной утверждения в 2016 году по инициативе муниципалитета целенаправленной программы по городскому обновлению. Программа разделила город на 9 комплексов, в каждом из которых была установлена квота на строительство новых квартир в рамках ТАМА-38. Всего было разрешено строительство 1 500 новых квартир. В результате между подрядчиками началось соревнование за право «застолбить» за собой право на строительство как можно большего числа квартир из установленной квоты. В некоторых комплексах квота заканчивается, а значит и продвижение новых проектов, даже утвержденных, становится невозможным.
Таким образом, подрядчики оказались в полной неопределенности, так как даже для проектов, уже утвержденных комиссией по планированию и строительству, муниципалитет может не выдать разрешение на строительство до принятия решения об установлении новой квоты.
Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен
источник »
|
