2019-3-11 08:11 |
Рынок дорого жилья в Израиле переживает не лучшие времена. По данным составителя израильского прейскуранта недвижимости Ицхака Леви, владельцы выставленных на продажу дорогих квартир уже осознали, что для заключения сделки им придется пойти на компромисс. Данные Ицхака Леви указывают на падение цен на 15 процентов и более в сегменте дорогого жилья в период с февраля 2018 года по февраль 2019 года.
В Тель-Авиве, в сегменте 5-ти комнатных квартир, в период с февраля 2018 года по февраль 2019 года цены понизились почти на 12 процентов со средней цены 4,68 млн шекелей до средней цены 4,1 млн шекелей. Специалисты отмечают, что если цены на 5-ти комнатные квартиры и более снижаются, то цены на более дорогие квартиры — пентхаусы и дуплексы, стремительно падают внизу и за год было зафиксировано падение на 15 процентов и более.
В Герцлии 5-ти комнатные квартиры подешевели за год на 11 процентов до 2,75 млн шекелей в среднем. В Иерусалиме подобные квартиры подешевели на 9 процентов — в феврале 2019 года средняя цена 5-ти комнатной квартиры в столице составила 2,5 млн шекелей. В Беэр-Шеве также наблюдалось падение цен — на 7 процентов до 1,3 млн шекелей.
В Хайфе цена на 5-ти комнатные квартиры снизилась в феврале этого года до 1,71 млн шекелей — речь идет о снижении цен всего на 0,5 процента. Вместе с этим следует иметь в виду, что большие квартиры в Хафе значительно дешевле, чем в Тель-Авиве или Герцлии. В Рамат-Гане и Гиватаиме цены на 5-ти комнатные квартиры не изменились, а в Ришон ле-Ционе, согласно прейскуранту недвижимости Ицхака Леви, цены даже выросли на 2 процента до 2,28 млн шекелей (в среднем).
Что касается более скромных 3-х и 4-х комнатных квартир, то здесь Ицхак Леви указывает на абсолютно противоположные тенденции — цены на некоторые квартиры растут, а на некоторые падают. К примеру, в Иерусалиме цена на 3-х комнатные квартиры выросла за год на 14 процентов (на фоне падения цен на 5-ти комнатные квартиры), в Беэр-Шеве подобная квартира подешевела на 3 процента до 670 тысяч шекелей, 4-х комнатная квартира в столице Негева подешевела за год на 5 процентов до 950 тысяч шекелей в среднем.
В Герцлии было зафиксировано еще более резкое падение в сегменте 3-х и 4-х комнатных квартир. Цена 3-х комнатной квартиры упала почти на 12 процентов до 1,65 млн шекелей, цена 4-х комнатной квартиры упала на 10,5 процентов до 2,15 млн шекелей.
Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен
|
