Новые квартиры для ультраортодоксов в Кирьят-Гате вдвое дешевле квартир в светском районе

Новые квартиры для ультраортодоксов в Кирьят-Гате вдвое дешевле квартир в светском районе
фото показано с : nep.co.il

2023-12-20 10:17

Похоже, израильскому ЦСБ вскоре придется вводить новый столбец в таблице цен на новые квартиры: учесть цены на новые квартиры для ультраортодоксов,  как это делается применительно к квартирам, продаваемым на десятки процентов дешевле по сравнению с рыночными ценами в рамках госпрограммы «Цена для новосела».

Земельное управление Израиля объявило результаты тендера на строительство микрорайона «Кирьят гат маарав» в Кирьят-Гате, предназначенного для ультраортодоксального населения. Средняя цена квадратного метра в квартирах в этом микрорайоне составит не многим более 11 тысяч шекелей - тогда как цены в районе Кармей-Гат почти вдвое выше - 22 тысячи шекелей.

По данным сайта МАДЛАН, средняя цена за квадратный метр в старых кварталах города колеблется от 14 до 18 тысяч шекелей

На продажу были выставлены шесть земельных участков, предназначенных для строительства в общей сложности 1923 квартир. Продать удалось только четыре участка, на которых будут построены дома на 1248 квартир.

Победителями тендера объявлены компания «Эльрой», входящая в группу «Шбиро» и компания «Натанэль». Каждая компания выиграла по два земельных участка. Согласно условиям тендера, около половины квартир в каждом комплексе будут проданы в рамках программы «Цена для новосела», остальные – на свободном рынке.

Цена за квадратный метр в квартирах, которые будут продаваться по программе «Цена для новосела», составляет 11 356 шекелей. Следует отметить, что тендер проходил на фоне войны «Железные мечи», которой предшествовало резкое падение продаж новых квартир, рост процентных ставок и финансовые трудности, испытываемы подрядчиками.

Программа строительства крупного микрорайона, известная как «ТАМАЛ 1011», был утверждена еще в 2016 году, а в прошлом году была откорректирована. План предусматривает строительство на площади в 4564 дунама 9363 квартир, промышленных и торговых зон, а также общественных учреждений.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Гиль Элиягу

The post Новые квартиры для ультраортодоксов в Кирьят-Гате вдвое дешевле квартир в светском районе appeared first on НЭП.

источник »

новые квартиры вводить новый придется столбец цен

Источник: nep.co.il

новые квартиры → Результатов: 70


Фото:

Подрядчик предлагает покупателям субсидировать ипотеку, но есть «маленькие буквы»

Несмотря на падение спроса на новые квартиры, подрядчики не торопятся снижать цены. Вместо этого многие строительные компании стимулируют

2023-10-2 07:00


Фото:

В отношении цен на квартиры подрядчикам придется пойти на компромисс

Повышение процентных ставок привело к снижению цен на новые квартиры, а увеличение расходов на финансирование повлекло за собой замедление

2023-6-9 18:00


Фото:

Квартирный рынок в Израиле: «перестройка»

Почему цены на новые квартиры в Израиле снижаются, и на сколько они уже снизились? На первый вопрос ответить просто: мало того, что ипотечные

2023-3-23 21:00


Фото:

Когда подешевеют квартиры со вторых рук?

Первые признаки снижения цен на новые квартиры - налицо. У подрядчиков просто нет выбора. «На руках» у них почти 53 тысячи непроданных квартир,

2023-3-19 10:00


Фото:

Действительно ли новые квартиры подешевели?

Через несколько часов ЦСБ опубликует сообщение о том, как в феврале изменились цены на квартиры. Возможно, данные вновь укажут на удешевление

2023-3-15 16:00


Фото:

Подрядчики: «Цены не снижаются, данные искажены»

Квартирный рынок стабилизируется, и данные свидетельствуют о явном снижении цен на новые квартиры – в то время как рост цен на квартиры из вторых рук продолжается. Этот разброс требует осторожного отношения к утверждениям об ожидаемом падении цен на квартиры.

2023-1-17 11:00


Фото:

Вселение репатриантов из Эфиопии и ультраортодоксов ведет к снижению цен на квартиры

Расизм становится причиной снижения цен на квартиры в домах, где поселяются представители меньшинств. Этот вывод содержится в исследовании, которое провели доктор Яэль Альстер из Хайфского университета и Ноам Зусман из Банка Израиля.

2023-1-16 14:00


Фото:

Израильские квартиры будут оценивать по-новому

ISRA.com: Отныне новые квартиры в Израиле будут оцениваться по энергетической эффективности, что позволит потенциальным покупателям сделать более разумный выбор и рассчитать приблизительные расходы на энергообеспечение жилья.

2022-12-29 10:20


Годовая инфляция в Израиле превысила 5%, цены на новые квартиры взлетели на 27%

Индекс потребительских цен вырос в октябре 2022 года на 0,6%. Экономисты прогнозировали рост индекса на 0,5%. Согласно данным Центрального статистического бюро, за последние 12 месяцев индекс потребительских цен в Израиле вырос на 5,1%.

2022-11-16 19:50


Фото:

Госдоходы от недвижимости резко снизились

Министерство финансов опубликовало новые данные, указывающие на замедление на квартирном рынке, а может быть, и на начавшееся снижение цен на квартиры. Минфин опубликовал данные о налоговых поступлениях в прошлом месяце, и из них следует, что общая сумма собранных налогов составила лишь 33,1 миллиарда шекелей по сравнению с 37,3 миллиарда в октябре прошлого года.

2022-11-9 13:00


Фото:

Могут ли подешеветь квартиры?

Конечно, и, тем более, новые квартиры. Такое уже было, и не один раз, и не в незапамятные времена, а совсем недавно. Воспоминание о будущем. Вчера ЦСБ опубликовало данные, из которых следует, что цены на квартиры только за последний год подскочили, в среднем, на 19%.

2022-10-15 13:00


Годовая инфляция в Израиле осталась на уровне 4,6%, цены на новые квартиры взлетели

Индекс потребительских цен неожиданно вырос в сентябре 2022 года на 0,2 % после снижения на 0,3% в августе. Экономисты прогнозировали рост индекса в сентябре не более чем на 0,1%. Согласно данным Центрального статистического бюро, за последние 12 месяцев индекс потребительских цен в Израиле вырос на 4,6%.

2022-10-14 14:11


Фото:

Покупатели льготных квартир в Йехуде получат скидку в полтора миллиона шекелей. А может быть, они переплачивают?

Победители лотереи, проходящей в рамках программы «Целевая цена» («Мехир матара») в Йехуде, смогут купить новые четырехкомнатные квартиры «всего» за 1,8 миллиона шекелей вместо 3,2 миллиона на свободном рынке.

2022-8-30 20:00


Фото:

Европейский рынок жилья создает новые вызовы для израильских компаний

Экономическая ситуация в Европе создает новые вызовы для игроков квартирного рынка, в том числе, для израильских компаний, действующих на этом поле – Brack N.V и Ergo Properties. Американская корпорация S&P Global, занимающаяся составлением кредитных рейтингов, предполагает, что в ближайшем будущем цены на съемные квартиры в Европе продолжат расти, хотя, возможно, и не так быстро, как […] The post Европейский рынок жилья создает новые вызовы для израильских компаний appeared first on НЭП.

2022-7-30 16:36


Фото:

Еще один удар по покупателям квартир: индекс строительных ресурсов подскочил и удорожил квартиры на тысячи шекелей

Сегодня, 15 июня, ЦСБ сообщило, что за последний год цены на новые квартиры выросли почти на 19%. Но и те, кто успел купить квартиру год тому назад, заплатят в конечном счете много больше, чем рассчитывали.

2022-7-16 20:00


Фото:

Новые квартиры: продажи продолжают снижаться

Сегодня, 14 июля, ЦСБ опубликовало данные, согласно которым на протяжении марта-мая к заселению были подготовлены только 16 830 квартир. Из них проданы около 70%, остальные – квартиры, не предназначенные для продажи (индивидуальное строительство, строительные кооперативы и тому подобное).

2022-7-14 14:45


Фото:

Зеэв Элькин о подрядчиках: «Ведут себя по-свински, претензии беспочвенны, и нечего изображать из себя жертву»

Крестовый поход предпринимателей от недвижимости против закона о сокращении привязки цен на новые квартиры к индексу строительных ресурсов начался еще до того, как законопроект был передан на дебаты в кнессет, и продолжится в ближайшие недели, когда и если подрядчики обратятся в Верховный суд с просьбой отменить закон.

2022-7-13 10:00


Фото:

Минстрой выставляет на продажу еще 5500 квартир с огромными скидками

Уже в ближайшее воскресение, 3 мюля начнется запись на участие во втором этапе лотереи в рамках программы «Квартира со скидкой» («Дира ба-анаха»). Новые квартиры, среди прочего, будут предложены в Эйлате, Ашдоде, Беэр-Шеве, Бет-Шемеше, Хайфе, Иерусалиме, Нетании, Рамат-Гане, Араде и Ашкелоне.

2022-6-28 08:00


Фото:

Минстрой выставляет на продажу еще 5500 квартир с огромными скидками

Уже в ближайшее воскресение, 3 июля начнется запись на участие во втором этапе лотереи в рамках программы «Квартира со скидкой» («Дира ба-анаха»). Новые квартиры, среди прочего, будут предложены в Эйлате, Ашдоде, Беэр-Шеве, Бет-Шемеше, Хайфе, Иерусалиме, Нетании, Рамат-Гане, Араде и Ашкелоне.

2022-6-28 08:00


Фото:

Индекс строительных ресурсов продолжает расти, а с ним и конечная стоимость квартир

Новые квартиры подорожали почти на 22% за год, но из-за привязки платежей подрядчикам к индексу строительных ресурсов фактически покупатели заплатят еще больше, намного больше, на десятки тысяч шекелей.

2022-6-16 11:00


Фото:

Спрос на новые квартиры в Израиле падает, но не везде

Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным сегодня, во вторник, в апреле 2022 года подрядчики продали 3706 новых квартир, что на 14,5% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с апрелем 2021 года количество проданных квартир уменьшилось на 10%.

2022-6-14 17:00


Фото:

Спрос на новые квартиры в Израиле падает, но не везде

Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным сегодня, 14 июня, в апреле 2022 года подрядчики продали 3706 новых квартир, на 14,5% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с апрелем 2021 года количество проданных квартир уменьшилось на 10%.

2022-6-15 17:00


Фото:

Израильтяне поняли, что жилье в центре им не по карману: где новые «столицы спроса»?

Израильтяне поняли, что жилье в центре страны им не по карману: спрос на квартиры «переезжает» на периферию страны. Рынок жилья притих, «придавленный» повышением налога для инвесторов и подорожанием ипотеки.

2022-6-9 10:00


Фото:

Израильтяне стремятся купить новые квартиры. Удастся ли им продать старые?

Спрос на крупногабаритные квартиры в течение коронавирусного 2020 года значительно вырос. Израильтяне осознали важность «жизненного пространства» и приступили к поиску более вместительного жилья.

2021-4-14 13:05


Племяннику Пугачевой пришлось съехать с подаренной ею квартиры — СМИ

Племянник певицы Аллы Пугачевой Влад вместе с женой и ребенком покинул жилье, подаренное ему звездной тетей. Однако новые апартаменты, куда семья переехала, оказались лучше и дороже.

2021-2-26 13:38


Фото:

Строящиеся квартиры подорожают и не только из-за роста спроса

Согласно данным ЦСБ, цены на новые квартиры выросли в ноябре-декабре 2020 года на 0,5% по сравнению с октябрем-ноябрем. За последний год новые квартиры подороали на 3,1%. Можно назвать несколько причин, объясняющих рост цен на новые квартиры несмотря на то, что на долю квартир, проданных по сниженной цене в рамках проектов «Цена для новосела», приходится почти […] The post Строящиеся квартиры подорожают и не только из-за роста спроса appeared first on НЭП.

2021-2-23 11:26


Фото:

Ассоциация подрядчиков Израиля: строительная отрасль на грани коллапса

ISRA.com: По данным Ассоциации строительных подрядчиков --АСП-- Израиля, из-за острой нехватки рабочих цены на новые квартиры в последние месяцы повысились на 8%.

2021-2-18 12:33


Фото:

Растут ли цены на квартиры?

На первый взгляд, ответ очевиден: только вчера, 15 февраля, ЦСБ опубликовало индекс квартирных цен, и из него однозначно следует, что цены на квартиры за последний год (ноябрь-декабрь 2020 года по сравнению с ноябрем-декабрем 2019-го) выросли на 4%.

2021-2-16 10:38


Фото:

Кто покупает новые квартиры?

Как сообщал НЭП, в конце прошлого года, в декабре, продажи новых квартир, достигли максимума по крайней мере за последние 20 лет. Даже если не считать квартиры, реализованные в рамках программы «Цена для новосела», декабрьские продажи - рекордные с июня 2015-го, когда инвесторы раскупали квартиры накануне повышения налога на покупку.

2021-2-11 12:07


Фото:

Кто покупает новые квартиры?

Как сообщал НЭП, в конце прошлого года, в декабре, продажи новых квартир достигли максимума по крайней мере за последние 20 лет. Даже если не считать квартиры, реализованные в рамках программы «Цена для новосела», декабрьские продажи – рекордные с июня 2015-го, когда инвесторы раскупали квартиры накануне повышения налога на покупку.

2021-2-11 12:07


Фото:

Банк Израиля разрешил уменьшить платежи по ипотечным ссудам с 28 февраля

Банк Израиля объявил даты вступления в силу решения, позволяющего сократить ежемесячные выплаты по ипотечным ссудам. Новые заемщики, покупающие квартиры сейчас, получат такую возможность с 17 января, все остальные плательщики ипотеки — с 28 февраля.

2020-12-27 15:40


Фото:

Цены на квартиры выходят из-под контроля

После четырех месяцев затишья цены на квартиры снова выросли – и все указывает на то, что это только начало. Сообщение ЦСБ о снижении, в сентябре-октябре, цен на новые квартиры на 0,6% не отображает истинной картины: показатель искажен за счет квартир, проданных в рамках программы «Цена для новосела».

2020-12-17 12:10


Фото:

Цены на квартиры выходят из-под контроля

После четырех месяцев затишья цены на квартиры снова выросли - и все указывает на то, что это только начало. Сообщение ЦСБ о снижении, в сентябре-октябре, цен на новые квартиры на 0,6% не отображает истинной картины: показатель искажен за счет квартир, проданных в рамках программы «Цена для новосела».

2020-12-17 12:10


Фото:

Что происходит на квартирном рынке?

Как известно, цены на квартиры (новые и со вторых рук) выросли за год на 3,9%, но это – средний показатель. По данным ЦСБ, цены выросли за последний год во всех без исключения регионах. При сравнении данных за январь-февраль 2020 года с данными за январь-февраль 2019 года обнаруживается, что сильнее всего подорожали квартиры в Северном регионе […] The post Что происходит на квартирном рынке? appeared first on НЭП.

2020-4-15 13:00


Фото:

Съемное жилье подешевеет?

Эксперты утверждают, что одним из немногочисленных позитивных изменений, вызванных эпидемией коронавируса, может стать снижение арендной платы за квартиры. С начала года цены на съемные квартиры практически не изменились, но и это уже прогресс: в последние месяцы 2019 года арендная плата за жилье (новые и возобновленные контракты) повышалась на 2,8% в год, а в феврале нынешнего […] The post Съемное жилье подешевеет? appeared first on НЭП.

2020-3-23 12:41


Фото:

Срок покупки новой квартиры без налога удлинится

Предполагается, что в самое ближайшее время улучшающие жилищные условия смогут продать свою старую квартиру в течение двух, а не полутора лет без того, чтобы платить налог при покупке новой квартиры.

2020-3-17 15:14


Фото:

Налоговое управление идет навстречу улучшающим жилищные условия

Предполагается, что в самое ближайшее время улучшающие жилищные условия получат возможность продавать свою старую квартиру в течение двух, а не полутора лет. Новые правила позволят многим покупателям избежать возникновения ситуации, при котрой они приравниваются к инветорам и вынуждены платить высокий налог на покупку квартиры.

2020-3-17 13:14


Фото:

Накануне эпидемии продажи квартир достигли рекордных показателей

Все статистические данные теперь делятся на «до» и «после» вспышки эпидемии. Большинство данных, относящихся к периоду до середины февраля, свидетельствуют об уверенном экономическом подъеме, в том числе – и данные о ситуации на квартирном рынке.

2020-3-16 11:33


Фото:

Плоды Мехир ле-миштакен: новый бум спроса на новые квартиры

Согласно опубликованному сегодня отчету ЦСБ, тенденция к падению спроса на новые квартиры, отмечавшаяся до начала 2018 года, сменилась резким ростом спроса начиная с марта 2018 г. до конца 2019 года продажи новых квартир росли вдвое быстрее, чем падали в предыдущие полтора года.

2020-2-13 15:30


Фото:

Скорректированы ступени налога на покупку квартиры

Налоговое управление опубликовало новые ступени налога на покупку недвижимости («мас рахиша»), действительные с 16 января 2020 года. Цена квартиры, с которой начинает выплачиваться налог, повысилась в соответствии с ростом индекса потребительских цен.

2020-1-19 13:11


Фото:

Все хотят новые квартиры

Сегодня, 10 июля опубликован очередной еженедельный обзор главного экономиста министерства финансов, и из него следует, что продажи квартир со вторых рук упали до минимума за последние 20 лет. Из данных отчета следует, что продать старую квартиру в Израиле становится также трудно, как и старый автомобиль, и что среднее время, необходимое для продажи такой квартиры повысилось […]

2019-7-10 20:20


Фото:

Новый квартал в Бейт-Шемеше предназначен и для светского населения

Вплоть до последнего времени предполагалось, что квартал «Неве Шамир» в городе Бейт-Шемеш заселят молодые пары из ультраортодоксального сектора, но мэр города направила победителям лотереи «Цена для новосела» письмо с однозначным заверением в том, что квартиры предназначены для всех.

2019-4-1 11:57


Фото:

Где покупают новые квартиры

Наиболее популярным городом среди покупателей новых квартир в 2018 год стал Ришон ле-Цион — и уже второй год подряд. Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро, в прошлом году в городе подрядчиками было продано 1.

2019-2-14 16:30


Фото:

Airbnb: хорошо для туристов, плохо для города

На этой неделе стало известно, что финансовая комиссия муниципалитета Тель-Авива намерена утвердить повышенные налоговые ставки на владельцев квартир, использующих платформу Airbnb для краткосрочной сдачи квартир в аренду.

2019-1-19 08:10


Фото:

Тель-Авивский муниципалитет вводит повышенные налоги на сдающих квартиры через Airbnb

Финансовая комиссия муниципалитета намерена утвердить повышенные налоговые ставки на владельцев квартир, использующих платформу Airbnb для краткосрочной сдачи квартир в аренду. Новые правила будут распространяться на тех, кто сдает квартиры на срок, превышающий три месяца в год.

2019-1-15 10:19


Фото:

Утвержден переход на евростандарт строительных лесов: квартиры подорожают

Комиссия Кнессета по труду, социальному обеспечению под руководством Эли Алалуфа утвердила 1 января новые нормы проектирования и возведения строительных лесов, которые будут соответствовать европейским стандартам.

2019-1-2 21:03


Фото:

Растет спрос на новые квартиры

В октябре было продано рекордное за последние 15 месяцев количество новых квартир. Согласно данным, опубликованным в четверг, 13 декабря, Центральным статистическим бюро, в октябре 2018 года в Израиле было продано 2 037 новых квартир, что является наиболее высоким показателем с июля 2017 года.

2018-12-14 09:01


Фото:

Растет спрос на новые квартиры

В октябре было продано рекордное за последние 15 месяцев количество новых квартир. Согласно данным, опубликованным ЦСБ 13 декабря, в октябре 2018 года в Израиле было продано 2 037 новых квартир, что является наиболее высоким показателем с июля 2017 года.

2018-12-14 09:01


дальше еще 21 новостей →

Партнеры

Реклама

Самое свежее