2020-11-26 16:05 |
Десяткам тысяч израильтян вскоре будет чрезвычайно сложно выплачивать ипотечные ссуды. По расчетам министерства финансов, многие заемщики уже сегодня тратят на погашение таких ссуд более 30% своих доходов. В будущем году, после прекращения выплат пособий по безработице, положение значительно ухудшится.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });Согласно исследованию, опубликованному сегодня, 26 ноября, главным экономистом министерства финансов, почти четверть тех, кто купил свои первые квартиры на протяжении пяти последних лет, были уволены или отправлены в неоплачиваемый отпуск в период первой волны эпидемии, в марте и апреле. Речь идет о примерно 57 тысячах семей, которым будет очень непросто справиться с погашением кредитов.
Средний семейный доход купивших свои первые квартиры в прошлом году до потери работы в связи с эпидемией составлял 17,2 тысячи шекелей в месяц, а средняя зарплата уволенных или отправленных в неоплачиваемый отпуск составляла 8.884 шекеля. В результате потери работы одним из супругов доходы семьи заемщика уменьшились почти на 20%.
В большинстве случаев речь идет о молодых семьях. Средний возраст купивших квартиры в прошлом году и потерявших работу во время эпидемии едва превышает 34 года, а половина из них – люди в возрасте от 25 до 34 лет. Как известно, работу в первую очередь потеряли именно молодые люди, и их средний рабочий стаж составляет чуть больше трех лет.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });По расчетам главного экономиста министерства финансов, средний размер ипотечный ссуды, полученный заемщиками, оказавшимися без работы, составляет почти 900 тысяч шекелей. В предположении, что такие ссуды были выданы на 30 лет под 3,2%, ежемесячный платеж сегодня составляет 3900 шекелей в месяц. До вспышки эпидемии это было приемлемо, потому что на выплаты по машкантам уходило примерно 23% семейных доходов. Правда, отмечается в отчете, и до потери работы из-за эпидемии четыре нижних дециля (40% самых бедных семей) были вынуждены выделять на погашение ссуды почти треть своих доходов.
В условиях массовой безработицы положение заемщиков драматически ухудшилось. Уволенные и отправленные в неоплачиваемый отпуск имеют право на пособия по безработице, но эти пособия существенно ниже зарплат, и поэтому на выплаты по ипотечным ссудам теперь уходит, в среднем, 33% семейных доходов. Мало того, почти треть заемщиков выделяют на эти платежи по крайней мере половину своих семейных доходов.
Ситуация уже сегодня тревожная, утверждают в Минфине, однако переломный момент наступит в конце июня 2021 года, когда у большинства истечет период права на пособие по безработице, и доля ипотеки в расходах семей резко увеличится. Еще хуже придется тем, кто заморозил выплаты и в результате столкнется с необходимостью справляться с повышенными помесячными платежами.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Офер Вакнин
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_2"); });
The post Ипотечный рынок накануне потрясений appeared first on НЭП.
источник »
|
