2018-3-16 08:59 |
Индекс цен на жилье снизился в очередной, уже четвертый раз подряд. За период с 15 декабря 2017 года до 15 января 2018 года индекс снизился на 1%, всего же цены снизились на 2,15%. Падение цен было зафиксировано во всех округах, наиболее сильно цены упали в Иерусалиме — на 3,1%. Индекс цен на новое жилье упал на 2,1%.
На данном этапе уже нет сомнений в том, что действия правительства по вытеснению инвесторов с рынка недвижимости посредством повышения налогов, а также проведение «гигантских» лотерей в рамках проектов «Цена для новосела» повлияли на рынок жилья, резко снизив спрос и замедлив темпы роста цен. Рост цен на жилье за последние 12 месяцев составил 1,2%, что является наиболее низким показателем с середины 2007 года.
В Иерусалиме цены на квартиры упали за три месяца на 7,6%. На рынке затрудняются объяснить столь значительное снижение цен, тем более, что в других регионах страны снижение цен является намного более скромным: 0,3% на юге, 0,8% в Тель-Авиве, 0,3% в центре страны, 1,6% на севере и 0,4% в Хайфе. Индекс цен на новое жилье упал на 2,1%, но это произошло во многом под влиянием внесения в индекс цен на льготное жилье в рамках «Цены для новосела». За последние три месяца индекс потерял 3,6%.
Данные о снижении цен опубликованы ЦСБ параллельно с данными о падении продаж новых квартир — в январе текущего года было продано всего 1.780 новых квартир, что на 4% меньше, чем в декабре прошлого года и почти на 30% меньше, чем в январе годом ранее (более чем 2.500 единиц). Сочетание данных о падении продаж новых квартир и сокращении количества квартир, выставленных на продажу, может указывать на падение темпов строительства. На следующей неделе будут опубликованы данные о количестве единиц жилья, строительство которых было начато в 2017 году, но уже сейчас, основываясь на данных за первые три квартала прошлого года, можно предположить, что темпы строительства в 2017 году вернулись к показателям 2014 года — порядка 48 тысяч, что достаточно далеко от запланированных государством 60 тысяч.
Олег Каль, НЭП
источник »
|
