2018-5-21 14:11 |
Экономическая комиссия Кнессета, под руководством депутата Эйтана Кабеля (Сионистский лагерь) утвердила к первому чтению законопроект депутата Фолькмана (Кулану), который позволит владельцам ипотеки, оказавшимся в сложном финансовом положении, получить отсрочку в выплатах.
Законопроект, получивший название «Закон грейс», обяжет коммерческие банки предлагать грейс-период владельцам ипотеки в том случае, если они временно не в состоянии выплачивать ежемесячные выплаты ввиду безработицы, болезни или выхода в отпуск по беременности и родам.
Несмотря на кажущуюся простоту, термин «грейс» известен далеко не всем. В переводе с английского он означает милосердие, которое в данном случае проявляет банк, позволяя клиенту на некоторое время отсрочить выплаты по ссуде. Грей может быть частичным — когда клиент продолжает выплачивать процент, и полным — когда выплата отсрочена полностью: как процент, так и основная сумма. Милосердие не предусматривает подарков. После завершения грейс-периода ежемесячная выплата растет, так как невыплаченная сумма распространяется на оставшийся до погашения ссуды промежуток времени. Фактически, грейс увеличивает как ежемесячную выплату, так и саму ссуду.
Отыскать в интернете данные о количестве израильтян, выселенных из дома в результате проблем с выплатой ипотеки, является очень непростой задачей. Можно смело сказать, что статистики на это счет в интернете практически не существует и тому есть объяснение: израильские банки не любят выселять должников. Согласно тем данным, которые можно отыскать, всего 0,6% владельцев ипотеки имеют проблемы с выплатами. Речь идет примерно о 5,500 владельцах ипотеки, из которых только 65 потеряют квартиру.
Израильские банки, в отличие от их заграничных коллег, не торопятся идти на крайние меры, потому что механизм выдачи ипотеки предусматривает защитные механизмы. Стоимость недвижимости значительно превышает размеры ипотеки, и при выдаче ссуды банки требуют гарантов, к которым можно обратиться в случае необходимости. Эти меры предосторожности позволяют банкам избежать непопулярных мер и заголовков в СМИ.
Что касается отсрочки в выплате ипотеки, то банки уже сегодня предоставляют отсрочку в выплатах ссуды любому клиенту, испытывающему проблемы с выплатами ссуды. Отсрочка предоставляется сроком на 6 месяцев, в течение которых банк не имеет права предпринимать какие-либо юридические действия. Естественно, что предложение депутата Фолькмана практически не влияет на прибыль банков, но последние усмотрели в законопроекте попытку вмешательства в их работу. Во время обсуждения законопроекта представители банков поинтересовались, почему безработным хотят дать только льготы при выплате ипотеки, а не добавляют еще, к примеру, льготы при выплате обычных ссуд и муниципального налога. В банках предупреждают, что вмешательство регулятора может привести к селекции при выдаче ипотеки на основе шансов клиента остаться без работы.
Так или иначе, законопроект утвержден к первому чтению. Под его действие попадают безработные, которым перестали выплачивать пособие по безработице; больные, которым перестали оплачивать больничные; находящиеся в отпуске по беременности и родам, которым уже не выплачивают пособие. Грейс-период будет устанавливаться не менее чем на 3 месяца, не чаще, чем раз в году, и не более трех раз за весь период существования ссуды.
Юрий Легков, НЭП
источник »
|
