Вырастут ли цены на квартиры после выборов?

Вырастут ли цены на квартиры после выборов?
фото показано с : nep.co.il

2019-3-26 12:21

Можно ли рассчитывать (скорее – опасаться) на возобновление роста цен на квартирном рынке, да и вообще на выход из спячки израильского рынка недвижимости? Тайна сия велика есть.

С одной стороны, признаки оживления налицо: в последнем квартале «мертвого» 2018 года объемы нового строительства, как и число выданных подрядчикам лицензий, увеличилось впервые со второй половины предыдущего, 2017 года. Именно тогда, во второй половине 2017-го, и начала развиваться тенденция к стагнации на рынке жилья, а в периферийных районах масштабы сокращения объемов нового строительства измерялись двузначными числами.

var truvidScript = document.createElement('script'); truvidScript.async = true; truvidScript.setAttribute('data-cfasync','false'); truvidScript.type = 'text/javascript'; truvidScript.src = '//stg.truvidplayer.com/index.php?sub_user_id=567&widget_id=2529&playlist_id=1975&m=a&cb=' + (Math.random() * 10000000000000000); var currentScript = document.currentScript || document.scripts[document.scripts.length - 1]; currentScript.parentNode.insertBefore(truvidScript, currentScript.nextSibling);

Узнать больше

Стоит также обратить внимание и на другие признаки оживления. Число сделок повысилось, а темпы снижения цен, и до того, мягко говоря, незначительные, еще более уменьшились. Впервые за долгое время стабилизировалась и даже немного возросла доля иностранцев, покупающих квартиры и дома в Израиле.

Можно ли рассчитывать на активизацию рынка после выборов, когда уровень неопределенности снизится после назначения нового министра финансов? Вернутся ли на рынок покупатели, и приведет ли это к росту цен на квартиры? Не исключено, конечно, но вряд ли следует опасаться возобновления быстрого удорожания жилья, свидетелями которого мы были на протяжении нескольких предыдущих лет.

Алекс Забежинский, главный экономист инвестиционной компании «Мейтав Даш», отмечает, среди прочего, что Израиль уже находится на ниспадающей ветви делового цикла: темпы экономического роста снижаются, показатели безработицы, вопреки последним, февральским данным, постепенно растут, а потребность в рабочей силе сокращаются. По его мнению, вскоре снизятся и темпы роста зарплат, в том числе и в хай-теке.

Это важно, потому что квартиры в Израиле очень дороги – не вообще, а относительно доходов населения. По последним данным Numbeo, глобальной базы данных, позволяющей сравнивать потребительские цены по всему миру, Израиль – рекордсмен, или близок к этому сомнительному титулу, по ценам на квартиры применительно к семейным доходам. Фактически Израиль опережают по этому показателю только Чехия и несколько дальневосточных стран, в числе которых Гонконг, Сингапур, Тайвань и Южная Корея.

Неудивительно, что Израиль – на одном из первых мест во всем мире и по доле семейных расходов, уходящих на погашение ипотечных ссуд. Кроме уже упомянутых стран Дальнего Востока израильтян опережают только чилийцы и венгры.

Можно предположить, что вскоре доля тех, кто сможет позволить себе покупку квартир, обратившись за «помощью» в ипотечные банки, начнет уменьшаться. Тем более, что и на сами банки наложены строгие ограничения, и они все строже проверяют отношение платежей по ссудам к доходам заемщиков.

Возможно, мы уже находимся в начале процесса сокращения объемов кредитов на квартиры. Согласно данным, опубликованным вчера Банком Израиля, в феврале израильтяне взяли ипотечные ссуды на 5 млрд. шекелей: это на 3,5% меньше, чем в январе, а по сравнению с февралем 2018-го показатель снизился на 12,5%. По данным Центробанка, общая сумма долгов по ипотеке за последний год увеличилась еще на 7% и достигла 346 миллиардов шекелей.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен

источник »

года 2018 объемы нового строительства мертвого последнем

года 2018 → Результатов: 126


Фото:

Ядерные державы сокращают, но модернизируют свои арсеналы – отчет SIPRI

В начале 2019 года девять ядерных держав – США, Россия, Великобритания, Франция, Китай, Индия, Пакистан, Израиль и КНДР – обладали приблизительно 13 865 единицами ядерного оружия.

2019-6-18 10:25


ООН сообщает, что хуситы покидают портовые города

Соглашение о выводе хуситов из портовых городов, прежде всего – Ходейды, было достигнуто в декабре 2018 года на переговорах в Стокгольме. Однако его практическая реализации затянулась надолго.

2019-5-13 13:07


Фото:

Экономический рост замедляется

Центральное статистическое бюро опубликовало третью поправку к показателю экономического роста в четвертом квартале 2018 года — с 3 до 3,1 процента. Таким образом, во второй половине прошлого года темпы экономического роста составили 2,4 вместо 2,3 процента.

2019-4-17 07:08


Фото:

Экономический рост замедляется

Центральное статистическое бюро опубликовало третью поправку к показателю экономического роста в четвертом квартале 2018 года, повысив его с 3 до 3,1 процента. Таким образом, во второй половине прошлого года темпы экономического роста составили 2,4 вместо 2,3 процента.

2019-4-17 07:08


Фото:

Вырастут ли цены на квартиры после выборов?

Можно ли рассчитывать (скорее – опасаться), что возобновится рост цен на квартирном рынке, да и вообще на выход из спячки израильского рынка недвижимости? Тайна сия велика есть. С одной стороны, признаки оживления налицо: в последнем квартале «мертвого» 2018 года объемы нового строительства, как и число выданных подрядчикам лицензий, увеличилось впервые со второй половины предыдущего, 2017 […]

2019-3-26 12:21


Биржи начали год с правой ноги

Поведение финансовых рынков в январе и феврале 2019 года позволило инвесторам забыть, как страшный сон, последний квартал 2018 года. Первые три квартала прошлого года все шло хорошо, а вот обвал рынков в последние три месяца привел к тому, что 2018 год оказался худшим за последнее десятилетие для инвесторов как в Тель-Авиве, так и в Нью-Йорке. […]

2019-3-1 12:00


Рынок жилья в Израиле вновь нагревается

Количество продаж в четвёртом квартале 2018 года было выше, чем в любом другом за последние два года: 28 800 единиц жилья, из которых 8 900 новостроек. 2018 год, начинавшийся застоем, закончился таким же количеством сделок, как и в 2017 году. Молодёжь вернулась на рынок с большим размахом.

2019-2-16 12:05


Фото:

Разрыв между богатыми и бедными в Израиле увеличивается

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о зарплатах израильтян на конец 2018 года. Как всегда, есть поводы для оптимизма и пессимизма.

2019-2-8 14:05


Фото:

Средняя зарплата в Израиле достигла 10.325 шекелей в месяц

Центральное статистическое бюро сообщает, что в ноябре 2018 года средняя зарплата по стране повысилась на 4,2% по сравнению с ноябрем предыдущего года. В хай-теке зарплаты подскочили почти на 14%. По данным ЦСБ, в мае 2018 года больше всех, в среднем конечно, зарабатывали в секторе телекоммуникаций и информационных технологий – 21.750 шекелей в месяц. На втором […]

2019-2-8 10:41


Фото:

Банк Израиля прогнозирует рост учетной ставки

12 августа израильский центробанк опубликовал отчет за первую половину 2018 года. В отчете приведен прогноз исследовательского отдела, согласно которому учетная ставка начнет повышаться, вначале на 0,25%, уже в четвертом квартале текущего года.

2018-8-13 07:01


Фото:

Статистика ДТП: 84 погибших с начала года

Национальное управление по безопасности на дорогах опубликовало статистику по жертвам дорожно-транспортных происшествий в Израиле за первый квартал 2018 года.

2018-4-2 12:26


В 2017 году численность украинских туристов в Египте выросла вдвое

Глава Управления по развитию туризма Египта Хишам аль-Дамайри сообщил, что в апреле 2018 года будет возобновлено регулярное авиационное сообщение между Египтом и Украиной.

2018-3-1 10:55


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 26 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Понедельник, 26 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-26 07:58


Фото:

Минтранс повышает стандарты в общественном транспорте

Революция в сфере общественного транспорта продолжается. Начиная с 8 марта 2018 года, водители автобусов в Иерусалиме прекратят продажу билетов

2018-2-26 07:46


Фото:

Турция возмущена решением Трампа о переносе посольства

Министерство иностранных дел Турции опубликовало заявление, в котором в категорической форме критикуется решение американской администрации перенести посольство США в Иерусалим в мае 2018 года - к Дню независимости Израиля.

2018-2-25 09:38


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 25 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Воскресенье, 25 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-25 06:49


Фото:

США придумали подарок Израилю на 70-летие

Государственный департамент США официально сообщил о том, что американское посольство в Израиле переедет в Иерусалим в мае 2018 года - к юбилейному, 70-му, Дню независимости Израиля.

2018-2-24 10:00


Нетаньяху приветствовал решение США о переносе американского посольства в Иерусалим в мае

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху приветствовал в пятницу решение президента США Дональда Трампа о переносе американского посольства в Иерусалим в мае 2018 года.

2018-2-24 22:23


Фото:

СМИ: Американское посольство в Иерусалиме откроют 14 мая 2018 года

ISRA.com: Посольство США собирается официально открыться в Иерусалиме 14 мая 2018 года, на 70-ю годовщину провозглашения независимости Израиля, - сообщили сегодня в "Хадашот".

2018-2-23 18:34


Посольство США переедет в Иерусалим 14 мая 2018 года - в 70-летие независимости государства Израиль

Посольство будет временно действовать в помещении американского консульства в столичном квартале Арнона. Поиск постоянного места продолжается

2018-2-24 16:48


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 23 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Пятница, 23 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-23 08:48


Трагедия в Кишиневе: стоматолог убил жену, модель Playboy, и покончил с собой

Тело 31-летней Анастасии Чекати с ножевым ранением в области шеи было обнаружено в квартире, где она проживала. Там также находился младенец, родившийся 30 января 2018 года.

2018-2-23 04:03


Израиль и США проведут масштабные учения по противоракетной обороне

Военные Израиля и США проведут совместные учения по противоракетной обороне под названием Можжевеловая кобра (Juniper Cobra) в марте 2018 года. Об этом сообщает пресс-служба Армии обороны Израиля. Читать далее

2018-2-23 19:44


Фото:

Число уязвимых работников растет

В то время, как уровень безработицы в Израиле находится на наиболее низком уровне с 2009 года, число уязвимых работников постоянно растет: в 2019 году оно может достигнуть почти 465 тысяч человек по сравнению с 458 тысяч в 2018 году и 451 тысячей в 2017 году.

2018-2-22 11:04


Правительство Индии утвердило договор Израиля с Болливудом

Правительство Индии утвердило подписанное ходе визита премьер-министра Израиля Биньямина Нетаниягу в Нью-Дели в январе 2018 года соглашение с по совместному с Израилем производству кинопродукции.

2018-2-22 10:40


CAS лишил Анастасию Брызгалову и Александра Крушельницкого олимпийских медалей

Спортивный арбитраж принял решение лишить Александра Крушельницкого и Анастасию Брызгалову бронзовых медалей олимпиады 2018 года.

2018-2-22 10:12


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 22 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Четверг, 22 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-22 07:57


Фото:

Скорый поезд Тель-Авив-Иерусалим будет запущен через полгода

В среду, 21 февраля, стало известно, что вопреки обещанию министра транспорта Исраэля Каца, скорый поезд между Тель-Авивом и Иерусалимом со станцией у Стены плача не удастся запустить к празднику Песах, отмечаемому в марте 2018 года.

2018-2-21 14:20


Фото:

Нетаниягу встретился с главой Всемирного Конгресса горских евреев

19 февраля 2018 года в Иерусалиме состоялась официальная встреча премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху с главой Всемирного Конгресса горских евреев Акифом Гилаловым. Встреча была посвящена, главным образом, деятельности Конгресса, который в 2017 году получил статус неправительственной организации, а также особый консультативный статус при Экономическом и Социальном Совете ООН.

2018-2-21 11:30


Премьер-министр Израиля встретился с главой Всемирного конгресса горских евреев

19 февраля 2018 года в Иерусалиме состоялась официальная встреча премьер-министра Израиля Биньямина Нетаниягу с главой Всемирного конгресса горских евреев Акифом Таировичем Гилаловым.

2018-2-21 08:52


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 21 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Среда, 21 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-21 06:49


Индекс Yad2: в половине крупных городов Израиля в январе подорожало жилье

В январе 2018 года запрашиваемые цены на квартиры в объявлениях на сайте Yad2.co.il снизились в 16 из 36 крупных городов Израиля. При этом в 18 городах цены на жилье выросли.

2018-2-20 21:18


Фото:

Аббас предлагает созвать конференцию для признания "Палестинского государства"

ISRA.com: Глава ПА Махмуд Аббас сегодня обратился к Совету Безопасности ООН с предложением созвать международную конференцию к средине 2018 года, нацеленную на признание "Палестинского государства" в границах 1967 года.

2018-2-20 20:01


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 20 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Вторник, 20 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-20 06:49


Фото:

Израиль и США испытали комплекс для перехвата ракет в космосе

В ночь на 19 февраля 2018 года Израиль при поддержке США испытал комплекс ПРО большого радиуса действия Arrow-3, способный перехватывать баллистические ракеты в космосе. Тесты прошли под руководством концерна Israel Aerospace Industries.

2018-2-19 10:39


Израиль и США испытали комплекс для перехвата ракет в космосе

В ночь на 19 февраля 2018 года Израиль при поддержке США испытал комплекс ПРО большого радиуса действия Arrow-3, способный перехватывать баллистические ракеты в космосе, сообщило в Twitter министерство обороны Израиля.

2018-2-19 10:24


Палестино-израильский конфликт: хронология событий, 19 февраля

События и происшествия, связанные с палестино-израильским конфликтом. Понедельник, 19 февраля 2018 года. Информация обновляется по мере поступления.

2018-2-19 07:21


Фото:

Израильтянин прекращает борьбу за олимпийские награды

ISRA.com: Один из немногочисленных представителей Государства Израиль на Зимних Олимпийских играх 2018 года в Пхенчхане прекращает борьбу за награды самых престижных международных спортивных соревнований планеты.

2018-2-16 10:03