фото показано с : nep.co.il

Согласно обзору рынка недвижимости, опубликованному главным экономистом министерства финансов, в апреле было заключено 6.200 сделок, из них 500 в рамках программы «Цена для новосела» и почти 5.700 по рыночной цене. Количество квартир, купленных по рыночной цене в апреле 2018 года, является наиболее низким с апреля 2004 года.

Количество новых квартир, проданных в апреле подрядчиками, составило почти 1.800 квартир, что почти на 5% выше показателя за апрель прошлого года. Вместе с этим, за вычетом квартир, проданных в рамках «Цены для новосела», речь идет о 1.300 квартирах, что на 10% меньше, чем было продано годом ранее. Следует отметить, что количество квартир, продаваемых подрядчиками по рыночной цене, падает ежемесячно с октября 2016 года.

Среди районов спроса наиболее резкое падение активности покупателей нового жилья наблюдается в Нетании. Упала активность покупателей и на периферии — в Бэер-Шеве по рыночным ценам в апреле было приобретено всего 155 квартир, что на 29% меньше, чем годом ранее. С другой стороны, выросла активность покупателей в центральном регионе за счет улучшающих жилищные условия, но количество сделок в апреле все равно значительно ниже количества сделок за аналогичный период год назад.

Инвесторами в апреле было приобретено всего 900 квартир, что является наиболее низким уровнем с начала прошлого десятилетия, и на 22% меньше, чем в апреле 2017 года. В то же время и продажи инвесторов упали на 24% до 1.300 квартир. Несмотря на падение продаж, количество квартир, находящихся в руках инвесторов, уменьшилось на 400 единиц. В обзоре главного экономиста Минфина отмечается, что с апреля 2016 года количество квартир в руках инвесторов уменьшилось на 10.500 единиц.

Активность иностранных инвесторов на израильском рынке жилья упала до рекордно низкого уровня — всего порядка 50 квартир, что на 64% меньше, чем в апреле прошлого года.

Покупатели, улучшающие жилищные условия, приобрели в апреле 2.300 квартир, что на 8% меньше, чем в апреле 2017 года. Активность улучшающих жилищные условия непрерывно падает с октября 2016 года, особенно это заметно в районах Нетании, Беэр-Шевы и периферии на севере страны. Параллельно с этим, активность этой группы покупателей выросла в Хайфе и Иерусалиме.

Покупатели первой квартиры приобрели почти 3.100 квартир, из них почти 2.500 по рыночным ценам — что практически не отличается от показателей в апреле прошлого года.

Олег Каль, НЭП

184 +