2018-9-27 13:51 |
Министерство строительства и Управление по городскому обновлению начали разработку пилотного проекта, в рамках которого в проектах по городскому обновлению, реализуемых в неблагополучных микрорайонах, будут принимать участие некоммерческие организации. Министерство ставит своей целью смягчить негативные социальные последствия, зачастую сопровождающие процессы городского обновления, когда местные жители оказываются неспособными оплачивать более высокие расходы на проживание в обновленных домах и вытесняются новым, более обеспеченным населением.
В рамках пилотного проекта, получившего название «Социальное городское обновление», Министерство строительства намерено опубликовать обращение к некоммерческим организациям, осуществляющим общественную деятельность в районах с низкими социально-экономическими характеристиками, в которых экономическая выгода реализации проектов городского обновления является граничной, чтобы те дали свои предложения на продвижение проектов ТАМА-38 и «пинуй-бинуй». В Минстрое наметили строительство не менее 100 новых квартир, 20 процентов из которых будут предназначены под долгосрочную аренду, а некоторая часть — под субсидированную аренду.
В предложении министерства, которое будет опубликовано после праздников, говорится, что на первом этапе Минстрой намерен субсидировать реализацию двух проектов общим бюджетом 40 млн. шекелей, при этом бюджет проекта не превысит 25 млн. шекелей. В дополнение к этому бюджету Министерство строительства рассчитывает на дополнительные средства, которые будут поступать от самих некоммерческих организаций, а также на поступления не менее, чем 1 млн. шекелей от местных властей (на каждый проект). Следует отметить, что некоммерческая организация не должна заменять подрядчика — она призвана выполнять роль посредника между подрядчиком и местными жителями, защищая их интересы.
В предложении Минстроя определена группа, состоящая примерно из 100 микрорайонов, в которых стоимость квадратного метра ниже 13 тысяч шекелей, в то время, как в других микрорайонах того же города стоимость квадратного метра превышает 15 тысяч шекелей. Речь не идет о населенных пунктах, расположенных далеко на периферии, где подрядчикам в принципе невыгодно заниматься реализацией проектов городского обновления, а о «слабых» микрорайонах в городах, расположенных на периферии центрального региона. В списке фигурируют микрорайоны в таких городах, как Ашкелон, Хадера, Хайфа, Тират Кармель, Бейт-Шемеш, Рамле, Лод, Рош ха-Аин.
В Минстрое отмечает, что идея родилась после того, как в некоторых городах некоммерческие организации начали проверять возможность поддержать местное население в реализации проектов городского обновления.
Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен
|
