2018-7-23 07:10 |
Как выяснилось, «болезни» льготных жилищных проектов не обошли стороной и проект долгосрочной аренды «Мидтаун», расположенный в самом сердце Тель-Авива рядом с комплексом Сарона. Жители города, выигравшие в лотерее право на льготную аренду, жалуются на плохую проектировку, выходящие в одну сторона окна квартир, отсутствие вентиляции в туалетах и ванных комнатах, тесные помещения и «драконовские» договора.
Квартиры были разыграны в рамках проекта TLV4Less, целью которого являлось создание фонда арендного жилья по контролируемой цене для молодых семей, жителей города. Участники лотереи должны являться жителями Тель-Авива не менее 5 лет, иметь определенный доход и не владеть объектом недвижимости. Предполагалось, что арендная плата за 3-комнатную квартиру будет ниже рыночной, договор рассчитан на 3 года с возможностью продления еще на два.
Согласно данным, предоставленным муниципалитетом Тель-Авива, участие в лотерее, в рамках которой разыгрывались 34 квартиры, приняли 150 семей. Во время подготовки к проведению лотереи, из-за большого количества заявок, было решено расширить условия таким образом, что принять участие в лотерее, смогли все категории граждан, тогда как ранее предпочтение делалось семейным парам с детьми. Срок подачи заявок был продлен до 31 декабря, розыгрыш состоялся 8 января 2018 года
На сегодняшний день, полгода спустя, запрос издания TheMarker в муниципалитет Тель-Авива показал, что, несмотря на огромный спрос на льготное жилье в Тель-Авиве, 10 из 34 квартир в проекте «Мидтаун» пустуют. Как выяснилось, квартиры были предложены всем очередникам, но желающих не нашлось и муниципалитет намерен провести новую лотерею в ближайшее время, чтобы найти жильцов.
Как выяснилось, не имеющие собственного жилья жители города были не готовы довольствоваться только прекрасным расположением престижных жилых башен с доступом к общественному транспорту. Они жаловались на плохую и «бедную» планировку квартир, на арендную плату, оказавшуюся не такой ужи льготной, ну жесткие условия договора на аренду, а также на то, что в ближайшие 5 лет весь прилегающий район останется строительной площадкой.
При подготовке к лотерее говорилось о том, что плата за съем 3-х комнатной квартиры площадью 70 кв.м. составит 4.900-5.300 шекелей. Фактически, арендная плата составила 5.040 шекелей с привязкой к индексу цен на жилье. Ежемесячная плата за управление (домовой комитет) составляет почти 410 шекелей, размер муниципального налога достигает почти 600 шекелей за 2 месяца, стоимость стоянки составляет 450 шекелей в месяц. Таким образом, жильцы должны платить почти 6.000 шекелей в месяц, что не отличается значительным образом от арендной платы за подобную квартиру на свободном рынке.
Олег Каль, НЭП. Фотография Борис Беленкин
источник »
|
