2018-11-17 07:20 |
Мировой суд в Петах-Тикве обязал строительную компанию «Дения Сибус» выплатить компенсацию в размере 105 000 шекелей семье, купившей квартиру с участком земли в доме, построенном компанией, и длительное время страдавшей от проблем с сыростью. Судья включила в сумму и компенсацию за моральный ущерб, причиненный владельцам квартиры ввиду отсутствия должного отношения к их обращениям со стороны компании.
Иск был подан в 2013 году. Истцы утверждали, что сразу после въезда в квартиру в 2006 году ими была обнаружена сырость, что и было записано в протоколе получения квартиры. По словам истцов, строительная компания отказалась производить починку и направила их к субподрядчику. Но даже когда прибыли рабочие «Дения Сибус», работы — по словам истцов — были выполнены частично и халатно, и владельцам квартиры пришлось доплачивать за ремонт из своего кармана. В иске владельцы квартиры требовали компенсацию в размере 245 700 шекелей за проведенные работы и снижение стоимости квартиры.
Представители «Дения Сибус» утверждали со своей стороны, что сумма иска значительно преувеличена и что все недостатки были исправлены работниками компании несмотря на то, что за возникновение некоторых из них компания не несла ответственности. По словам представителей компании, после въезда в квартиру жильцы провели ремонт и именно в результате проведения работ частными подрядчиками и возникли проблемы. Кроме того, в строительной компании предложили принять во внимание износ квартиры и необходимость проведения косметического ремонта.
Назначенный судом специалист обнаружил в квартире сырость под плиткой на полу и в стенах. Проблемы были обнаружены в спальне, на кухне, на входе в квартиру, в коридоре, в защищенной и детских комнатах. В спальне родителей была обнаружена плесень. Специалист определил, что ответственность за возникновение сырости частично лежит на «Дения Сибус», а частично на владельцах квартиры.
«Дения Сибус», по мнению специалиста, ответственна за проблемы, возникающие на прилегающем к квартире участке земли — к примеру, из-за неправильной планировки участка наблюдается снижение уровня земли возле стен в результате чего возле фундамента и стен накапливается вода. Кроме того, специалист обнаружил проблемы с герметизацией фундамента квартиры и водосточной трубы. Но, наряду с этим, специалист обнаружил причины сырости, за возникновение которых несут ответственность сами жильцы и их соседи, проживающие этажом выше.
Судья приняла рекомендации специалиста и постановила, что необходимо провести гидроизоляцию фундамента и окон, отремонтировать внешние и внутренние стены, удалить сырость из-под пола и побелить квартиру. Судья оценила стоимость работ в 109 000 шекелей, еще в 15 000 были оценены работы по исправлению недостатков, не связанных с сыростью.
Вопреки мнению специалиста судья решила, что истцы должны получить компенсацию за снижение стоимости квартиры размером в 70 000 шекелей. Судья постановила, что доля истцов и внешних факторов в проблеме составляет 60%, доля «Дения Сибус» 40%. В связи с этим судья обязала компанию выплатить 61 885 шекелей в качестве оплаты ремонта, 28 000 в качестве компенсации за потерю стоимости квартиры и 15 000 в качестве компенсации за нанесенный моральный ущерб. Всего «Дения Сибус» должна выплатить 104 885 шекелей в дополнение к 22 150 шекелей судебных издержек и 30 000 шекелей за услуги адвоката.
Полное постановление суда можно прочитать здесь
Олег Каль, НЭП
источник »
|
