2019-4-15 07:10 |
Как уже не раз отмечалось, 2018 год стал из ряда вон выходящим с точки зрения числа квартир, приобретенных в фонд социального жилья. Произошло это не благодаря тому, что государство внезапно отыскало деньги на покупку квартир для наименее обеспеченной прослойки граждан, а благодаря полученному госкомпанией «Амидар» в конце 2017 года разрешению разместить на рынке ценных бумаг облигации на 1 млрд. шекелей.
В последние годы, используя средства, скопившиеся в «Фонде социального жилья», компания «Амидар» приобретала ежегодно около 200 квартир: в 2015 году – 264 квартиры, в 2016 – 299 квартир, в 2017 году — 252 квартиры. На полученный в результате размещения облигаций 1 млрд. шекелей «Амидар» приобрела почти 800 квартир. Всего же в прошлом году государство приобрело в фонд социального жилья 889 квартир.
В 2019 году темпы приобретения квартир вновь упали, так как в начале года в «Фонде социального жилья» было всего 150 млн. шекелей, а к середине года в руках Минстроя будет не более 300 млн. шекелей на покупку социального жилья.
На фоне опасений относительно падения темпов пополнения фонда социального жилья в 2019 году, проверка, проведенная экономическом сайтом TheMarker, показала, что деньги на приобретение социального жилья для инвалидов уже закончились — весь годовой бюджет полностью израсходован в первом квартале текущего года. При этом не стоит думать, что министерство строительства с легкостью приобретает социальное жилье для инвалидов. Рассчитывать на получение социального жилья могут только инвалиды, чей доход не превышает средней заработной платы, прикованные к инвалидной коляске и обладающие разрешением от комиссии Минздрава, а также решением медицинской комиссии министерства строительства о необходимости заселения в квартиру, адаптированную для инвалида.
Согласно данным, предоставленным министерством строительства, с начала текущего года было приобретено 24 квартиры, адаптированные для инвалидов, и еще для 28 инвалидов был начат процесс приобретения, но приостановлен из-за отсутствия средств. Очередь на получение соцжилья в Минстрое удлиняется и на данный момент в ней ожидают более 240 прикованных к креслу инвалидов, что является «рекордным показателем» за последние пять лет.
В последние годы деньги на приобретение квартир для инвалидов поступают только из «Фонда социального жилья». В этот фонд поступают средства, вырученные от продаж социального жилья согласно закону, принятому в 1998 году по инициативе депутата Кнессета от партии МЕРЕЦ Рана Коэна. Примерно через год после утверждения закон о социальном жилье был заморожен в рамках закона о хозяйственном урегулировании и с тех пор, вплоть до 2014 года, каждое правительство продолжало замораживать его при утверждении бюджета. В январе 2014 года министр финансов Лапид и министр строительства Ариэль дали указание разморозить закон. В 2016 году было продано 1 444 квартиры, в 2017 —1 822 квартиры, в 2018 году было продано 1 413 квартир. В среднем квартиры проданы за 150-260 тысяч шекелей, четверть вырученной с 2016 года суммы была направлена на приобретение квартир, адаптированных для инвалидов. В дополнение к этому Минстрой выделил дополнительные 200 млн. шекелей в период с 2016 по 2018 год, что позволило в течение трех лет приобрести более 230 квартир для инвалидов по сравнению с 27 квартирами с 2013 по 2015 год.
Но проблема в том, что так как фонд соцжилья не пополнялся долгие годы, то и продавать уже практически нечего. Число квартир в фонде социального жилья сократилось до 50 тысяч по сравнению со 110 тысячами в 1998 году, накануне утверждения закона, при этом средний возраст квартир достигает 45 лет. Соответственно, если государство не выделит особый бюджет на приобретение квартир для инвалидов, число купленных квартир вернется к показателям 2013 года.
В конце декабря прошлого года совет Земельного управления утвердил решение, согласно которому 7 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» будут выделяться под социальное жилье. Это могло бы дать некоторую надежду очередникам, если бы не низкие темпы строительства квартир в рамках льготной программы, а также неопределенность в отношении будущего этой чрезвычайно дорогой флагманской программы Моше Кахлона по следам результатов выборов.
Реакцию министерства строительства на сложившуюся ситуацию проще всего описать так: желание покупать квартиры инвалидам есть – денег нет.
Юрий Легков, НЭП. К.В. Фото: Моти Мильрод
источник »
|
