фото показано с : nep.co.il

Динамика цен на жилье все еще не позволяет определить направление, в котором двигается рынок. Не уверены в этом, как выясняется, и подрядчики. Несмотря на то, что некоторым из них приходится незначительно снижать цены в новых проектах, развития подобной тенденции большинство из них не предвидят.

В рамках традиционного опроса, проводимого издательством «Глобс» каждые 6 месяцев среди членов «Организации подрядчиков и застройщиков Тель-Авива — Яффо и Бат-Яма«, каждый четвертый из них уже снизил цены на выставленное на продажу жилье. На вопрос, привела ли продолжающаяся стагнация в продажах к снижению цен на квартиры в новых проектах, 24% из них ответили утвердительно, но 76% заявили, что не снижали цены. Для сравнения: в конце 2017 года только около 11,5% подрядчиков говорили, что снизили цены.

Что произойдет с ценами на недвижимость в 2019 году? Всего 2% подрядчиков полагают, что есть место значительному их снижению. Следует отметить, что и в предыдущих опросах они выражали скептицизм. В исследовании, проведенном в первой половине 2017 года, всего 3,3% опрошенных заявили, что предвидят значительное падение цен. В исследовании, проведенном в конце 2017 года, их число практически не изменилось — 3,8%.

28% опрошенных предвидят незначительное снижение цен, 23% ожидают роста цен в ближайшие месяцы (по сравнению с 57,7% в прошлом опросе). 47% опрошенных подрядчиков полагают, что цены останутся на прежнем уровне — примерно столько же, что и в первой половине 2017 года.

Что же касается участия в программе «Цена для новосела», то на вопрос об их намерении принять участие в тендере почти 64% опрошенных подрядчиков ответили, что не делали этого и не намерены принимать участия в будущем. Но выросло до 29% число тех, кто планирует сделать это. В конце 2017 года 77% подрядчиков высказывали негативное отношение к программе Моше Кахлона.

Большинство подрядчиков (почти 96%) заявили, что местные власти не продвигают проектыгородского обновления (ТАМА 38). Каждый второй обвиняет местные власти в бездействии (51%) или в препятствовании продвижению проектов (45%). 82% подрядчиков сказали, что основной препоной на пути реализации строительных проектов по-прежнему является бюрократия.

Олег Каль, НЭП.

222 +