2019-12-15 13:00 |
Министерство финансов объявило о намерении провести в январе очередную, уже десятую лотерею льготной программы «Цена для новосела». Но могут ли победители уже проведенных лотерей быть уверены в том, что выигранная квартира в конце концов им на самом деле достанется? Последние известия не внушают оптимизма: правительство пока решило продлить действие этой программы лишь до июня 2020 года, и появились сообщения о намерении министра финансов Моше Кахлона объявить в ближайшее время об уходе из политики.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });"Подрядчик, подписывая с участником программы договор на продажу квартиры, фактически, дает ему обязательство эту квартиру построить, - объяснил НЭПу адвокат Лиор Леви, совладелец адвокатской конторы, представляющей более 1 000 победителей лотерей в 50 проектах «Цена для новосела. - Эти же подрядчики, в свою очередь, выиграли тендеры на приобретение участков под строительство у государства, и я не вижу, как государство может пересмотреть условия уже закрывшихся тендеров.
А вот участники программы, которые пока еще только выиграли в лотерею, но не дошли до этапа выбора квартир, получили так называемые «государственные гарантии» ("автаха шильтонит"): государство сообщило им о том, что они выиграли право на приобретение квартир в таком-то проекте и обещало время от времени ставить их в известность относительно продвижения проекта. Эти участники находятся "в режиме ожидания", без возможности предпринимать какие-либо активные действия. И может пройти немало времени от получения сообщения о выигрыше в лотерее до приглашения на встречу с подрядчиком для выбора квартиры".
- То есть и само по себе полученное победителями сообщение имеет определенную юридическую силу?
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });- Конечно.
- По последним данным, на участие в программе записались порядка 120 тысяч человек, и около 70 тысяч уже выиграли право купить квартиры. Но в то же время - и тут данные разнятся - лишь около 5 тысяч семей уже получили ключи!
- Да, от 5 до 8 тысяч семей уже вселились, и примерно половина выигравших подписали договоры на приобретение квартир. Таким образом, в отличие от того, что многие думают о программе «Цена для новосела», сейчас она находится на пике. Проекты, квартиры в которых были разыграны в 2017 и 2018 годах, именно сейчас вышли на этап реализации. В данный момент мы наблюдаем постоянный рост сделок в рамках «Цена для новосела», благодаря этому рынок проснулся, и этот год может стать рекордным для банков по объемам выданной ипотеки, - утверждает Лиор Леви.
Адвокат Лиор Леви. Фото: «Месер астратегия шивукит»
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_2"); });За первые десять месяцев 2019 года банки выдали ипотечные кредиты почти на 55 млрд. шекелей. Это является рекордным показателем за всю историю Израиля.
Справка НЭП
Проведение десятой «Большой лотереи» проекта «Цена для новосела» намечено на начало января. В рамках девяти проведенных лотерей было разыграно почти 72 000 квартир, 65 000 участников выиграли право на приобретение квартиры со скидкой размером от 19 до 25 процентов от рыночной цены. 26 712 участников лотерей уже выбрали себе квартиры, но с начала действия программы и до конца 2019 года будут заселены всего 4 666 квартир. Согласно оценкам, до конца 2020 года ключи от новых квартир получат всего 12 500 семей.
Юрий Легков, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_3"); }); источник »
|
