2023-2-27 20:00 |
В среду, 1 марта, вопреки позиции правительства и коалиционным соглашениям, глава финансовой комиссии депутат Моше Гафни (Еврейство Торы) вынесет законопроект об ограничении процентов по ипотечным кредитам на голосование в предварительном чтении. Решение было принято Гафни после того, как в воскресенье законодательная министерская комиссия отклонила законопроект.
Сегодня, в понедельник, на заседании финансовой комиссии, обсуждавшей среди прочего рост стоимости ипотечных ссуд по следам повышения Банком Израиля ключевой ставки, Гафни сказал, что единственный инструмент, имеющийся в его распоряжении прямо сейчас, - это внести поправки в банковское законодательство таким образом, чтобы ограничить рост процента по ипотечным кредитам при повышении процентной ставки Банка Израиля. При этом Гафни отметил, что если будут найдены другие решения, он проявит готовность не продолжать законодательство.
В конце ноября прошлого года, в ходе обсуждения финансовой комиссией кнессета последовательного повышения процентных ставок на ссуды, Моше Гафни призвал подготовить законопроект, который заморозит повышение процентной ставки по ипотечным ссудам для покупателей первой квартиры.
Управляющий Банком Израиля Амир Ярон заявил в ответ на предложение Гафни, что «Инфляционная составляющая влияет на ипотеку не меньше, чем процентная ставка, а борьба с инфляцией в итоге тоже помогает снизить платежи по ипотечным ссудам». Позднее глава ЦБ предостерег законодателей от поиска «чудесных решений», так как это может в первую очередь ударить именно по слабым слоям населения.
Понимая, что вариант с заморозкой процентной ставки по ипотечным ссудам является оторванным от действительности (на его реализацию могут потребоваться гигантские суммы из госказны для выплаты компенсаций банкам), Гафни предложил законопроект, согласно которому процент по ипотечным ссудам для покупателей единственной квартиры не вырастет, если ключевая ставка выросла менее чем на 1% в течение года.
Если же ключевая ставка выросла более чем на 1%, банки смогут повысить процент по ипотеке (естественно в той части ипотеки, которая выдана под плавающий процент) на половину совокупного прироста ключевой ставки.
К примеру, если за год ключевая ставка выросла на 2%, банки смогут повысить процент по ипотечным ссудам, выдаваемым под плавающий процент, на 1%.
Именно «выдаваемым», так как законопроект касается только новых ипотечных ссуд, получаемых на покупку единственной квартиры.
У законопроекта нет шансов, и это замечательно
У законопроекта, как уже отмечалось, нет никаких шансов, так как, согласно коалиционному соглашению, депутат не будет голосовать против позиции коалиции. Поэтому ожидается, что коалиция мобилизуется для отклонения законопроекта.
И это хорошо, ведь что сделают банки, если законопроект абсолютно случайно будет утвержден? Прежде всего, они повысят стоимость других частей ипотечной ссуды, выдаваемых под постоянный процент. Кроме того, банки повысят и плавающий процент, заранее компенсируя возможные убытки. Которых может и не быть, но прибыль банков все равно вырастет.
Учитывая тот факт, что рынок ипотеки в Израиле полностью контролируют несколько крупных банков, законопроект Гафни только внесет свою лепту в рост прибыли финансовых учреждений, но не поможет покупателям квартир.
НЭП. Фото: Оливье Фитусси
The post Праздник популизма: Моше Гафни вынесет на голосование кнессета закон, ограничивающий рост процента по ипотеке appeared first on НЭП.
источник »
|
