2018-10-29 15:48 |
Экономическая комиссия Кнессета утвердила ко второму и третьему чтению законопроект депутата Рои Фолькмана (“Кулану”), который позволит владельцам ипотеки, оказавшимся в сложном финансовом положении, получить отсрочку в выплатах.
Закон, который вступит в силу через полгода после утверждения Кнессетом, обяжет коммерческие банки предлагать грейс-период владельцам ипотеки, если они оказались временно не в состоянии осуществлять ежемесячные выплаты – потеряв работу, заболев или выйдя в декретный отпуск.
Несмотря на кажущуюся простоту, термин «грейс» известен далеко не всем. В переводе с английского, это слово означает милосердие, которое в данном случае проявляет банк, позволяя клиенту на некоторое время отсрочить выплаты по ссуде. Грейc может быть частичным — когда клиент продолжает выплачивать только процент по ссуде, и полным — когда отсрочены все выплаты, и процента, и основной суммы долга.
Но банковское милосердие не предусматривает подарков. После завершения грейс-периода ежемесячная выплата увеличится, так как невыплаченная сумма распространяется на оставшийся до погашения ссуды промежуток времени. Фактически, грейс увеличивает как ежемесячную выплату, так и саму ссуду.
Фактически, подобный механизм существует и сегодня, и банки предоставляют отсрочку в выплатах ссуды клиентам, испытывающим проблемы с выплатами. К примеру, банк Мизрахи-Тфахот предлагает возможность заморозить ипотеку на срок от одного до трех месяцев ежегодно, что, естественно, увеличивает последующие выплаты и зависит от решения банка. Депутат Фолькман утверждает, что право клиентов на отсрочку должно быть закреплено законодательно и у клиента должна быть возможность подписать договор на получение ипотеки, включающий в себя возможность получить грейса сроком до трех месяцев три раза в течение «жизни» ипотечной ссуды.
Естественно, что предложение депутата Фолькмана практически не влияет на прибыль банков, но последние усмотрели в законопроекте попытку вмешательства в их работу. Во время обсуждения законопроекта представители банков поинтересовались, почему безработным хотят дать только льготы при выплате ипотеки, а не добавляют еще, к примеру, льготы при выплате обычных ссуд и муниципального налога? В банках предупреждают, что вмешательство регулятора может привести к селекции при выдаче ипотеки – они начнут анализировать шансы клиента остаться без работы. Также ссуда с возможностью грейса может быть дороже, ведь законодатель не запрещает банкам повышать цену — он всего лишь требует от них поставить клиента в известность относительно стоимости грейса.
Юрий Легков, НЭП
источник »
|
