2018-3-14 15:16 |
Сокращение инвестиций в жилищное строительство в 2017 году может привести к тому, что в 2018 году продолжится тенденция к снижению числа новых жилищных проектов. С такой оценкой вышли экономисты Международного валютного фонда в отчете о тенденциях в израильской экономике в 2017 году, которые был представлен сегодня, 14 марта, главе Банка Израиля и генеральному директору министерства экономики.
В отчете Международного валютного фонда высказывается опасение в том, что снижение темпов строительства найдет свое отражение в возобновлении роста цен на жилье после того, как в 2017 году ситуация наконец-то стабилизировалась до годового роста всего в 2%. Подобный прогноз идет вразрез с планами министра финансов Моше Кахлона, который стремится увеличить предложение на рынке, чтобы стабилизировать цены. Нельзя не отметить тот факт, что уже в 2017 году темы строительства начали падать: если в 2016 году было начато строительство почти 54 тысяч квартир, то в 2017 году этот показатель сократился до почти 50 тысяч.
В отчете МВФ говорится, что замедление роста цен на недвижимость до 2% и падение количества сделок стали возможными благодаря налогообложению инвесторов и программе «Цена для новосела», но дальнейшее падение темпов строительства может заново запустить процесс роста цен. Среди мер, направленных на рост предложения на рынке жилья, в МВФ рекомендуют сократить стоимость и время строительства путем внесения изменений в процессы регулирования рынка жилья, а также поощрить местные органы власти путем увеличения муниципального налога (арнона) на жилые помещения. Выплачиваемые сегодня налоги не в состоянии покрыть расходы местных властей на предоставление услуг горожанам на должном уровне и именно из-за нерентабельности строительства жилого жилья для местных властей многие проекты так и остаются на бумаге.
Олег Каль, НЭП
источник »
|
