2018-9-14 07:27 |
Новые данные, опубликованные Центральным статистическим бюро в четверг, 13 сентября, указывают на возвращение покупателей на рынок жилья в летние месяцы: количество новых квартир, проданных подрядчиками за май-июнь 2018 года, выросло на 21,3% по сравнению с февралем-апрелем 2018 года.
В июле 2018 года было продано 1.955 новых квартир, что на 10% больше, чем месяцем ранее. Но по сравнению с июлем 2017 года, в июле 2018 года было продано на 10% меньше новых квартир. Что касается годовой статистики, с августа 2017 года по июль 2018 года было продано на 18,7% меньше новых квартир, чем за период с августа 2016 года по июль 2017 года.
Анализ тенденции за последние месяцы показывает, что, начиная с марта этого года, количество новых проданных квартир растет в среднем на 1.6% в месяц, с почти 1.670 квартир до почти 1.800 квартир. Ранее, с июля 2015 года по февраль 2018 года, объемы продаж сокращались в среднем на 1,6% в месяц, с почти 2.790 квартир до почти 1.660 квартир. Данные ЦСБ включают в себя продажи квартир в проектах «Цены для новосела», получивших разрешение на строительство, так что вполне возможно, что рост спроса в последние месяцы произошел именно благодаря льготной программе.
Общий спрос на новое жилье составил за указанный период почти 9.760 единиц, что на 17% больше, чем в предыдущие три месяца. Но после сезонной корректировки рост уровня спроса составил всего 3,3%. Общий спрос на новое жилье включает в себя проданные новые единицы жилья, а также единицы жилья, строящиеся не на продажу. К примеру, строящиеся собственниками земли, в рамках строительных кооперативов, для сдачи в аренду и так далее.
Основной спрос на новые квартиры был зафиксирован в центре страны — почти 25,9% от общего количества. На севере страны было продано почти 19,1% квартир, в Тель-Авиве — 18,8%. На юге страны было продано почти 13,3% новых квартир, в округе Хайфы почти 12%, в округе Иерусалима — всего 9,2%. Количество проданных квартир составляет примерно половину от общего количества востребованных квартир, кроме севера страны, где количество проданных квартир составляет всего 20,4% от общего спроса.
В рамках проектов, построенных на частной земле, в конце июля 2018 года у подрядчиков остались непроданными почти 24.340 квартир. В период с октября 2017 года по июль 2018 года количество непроданных новых квартир снижалось в среднем на 0,5% в месяц после того, как в период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года этот показатель рос в среднем на 0,4%. Срок продажи квартиры составляет в среднем 15,9 месяцев.
Олег Каль, НЭП
источник »
|
