2020-1-16 13:16 |
В отличие от рынка жилья в целом, где жизнь бурлит, принимаются решения, проводятся лотереи и отчитываются о проделанной работе, на рынке социального жилья «тихо как на Новодевичьем». Нет денег, нет и активности.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });Как известно, Израиль отличается отсутствием социального жилья. Не нехваткой, а именно отсутствием. В принципе трудно ожидать чего-то другого в ситуации, когда жилищный фонд распродается, но не пополняется. Закон, предоставляющий возможность жильцам выкупить социальное жилье, был разморожен в 2013 году министром финансов Яиром Лапидом и министром строительства Ури Ариэлем. К 2019 году количество единиц жилья в фонде социального жилья уменьшилось до 50 тысяч с 200 тысяч в конце 60-х годов прошлого столетия, а средний возраст единицы социального жилья в Израиле составляет 45 лет.
В 2019 году была продана 1 061 квартира, при этом государство приобрело всего 300 квартир. В 2018 году компания Амидар приобрела 964 квартиры, но такое количество объясняется размещением компанией Амидар облигаций на миллиард шекелей с целью привлечения средств на покупку квартир. В 2019 году закончились и деньги, и желание приобретать квартиры.
Всего в прошлом году министерство строительства, посредством компаний Амидар, Амигур и других, заселило в социальное жилье 2 265 семей, из них 1 769 в квартиры, которые освободились, и 496 в новые квартиры, приобретенные за последние годы (в 2016 году было приобретено 622 новых квартиры, в 2017 году было приобретено 424 квартиры). Квартиры освобождаются в том случае, если жилец умирает или же жильцы перебираются в другую квартиру. Проблема состоит в том, что освобождается все меньше квартир, так как жильцы имеют право выкупить их со скидкой, которая в городах периферии может достигать 90 процентов от стоимости квартиры.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Также министерство строительства выделило средства на ремонт жилья, так как в большинстве случаев речь идет об очень старых квартирах. На ремонт 2 280 квартир, которые заселены, было выделено 49 млн шекелей. Еще 28,4 млн шекелей было выделено на косметический ремонт 8 000 квартир. 29 млн шекелей было выделено на перестройку 772 квартир, в которых проживают люди с ограничениями. Еще почти 93 млн шекелей было выделено на ремонт пустующих квартир, состояние которых не позволяло их заселить.
Министерство строительство довольно проделанной работой и действительно, можно только порадоваться за 2 265 семей, получивших социальное жилье. Вместе с этим, на сегодняшний день в очереди министерства строительства получения социального жилья ожидают 3 571 человек, еще 27 073 человека ожидают в очереди министерства абсорбции. Согласно последнему исследованию, проведенному Центром информации и исследований Кнессета, очередь на получение социального жилья выросла с 2007 года на 115 процентов.
Согласно опубликованной месяц назад информации, в фонде социального жилья на данный момент осталось всего 29 свободных квартир, причем все они находятся в Димоне и Иерухаме. Как показывает статистика, пожилые люди ожидают получения жилья от министерства строительства в среднем 1,3 года, но этот показатель не отражает истинного положения вещей, так как пожилые люди получают, как правило, небольшие единицы жилья в хостелях или в так называемом «защищенном жилье».
В декабре 2018 года Совет Земельного управления утвердил решение, по которому семь процентов квартир в проектах «Цена для новосела» будут выделяться под социальное жилье. Это решение нельзя считать даже каплей в море: до сих пор было выделено 173 квартиры, которые будут построены не ранее 2023 года.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_2"); });При этом на получение социального жилья рассчитывают не только почти 30 тысяч очередников в двух министерствах, но еще и более 170 тысяч человек, получающих от министерства строительства помощь в оплате аренды жилья на свободном рынке. То есть, если бы в социальном фонде были свободные квартиры, то все эти люди имели бы право их арендовать.
Юрий Легков, НЭП. Фото: Роман Позен
источник »
|
