фото показано с : nep.co.il

Инженеры, адвокаты, врачи – даже высококвалифицированные специалисты не всегда могут разобраться в нюансах «машканты». Так зачем же дарить деньги банкам? Они и так богаты. Представляем вашему вниманию интервью с Артемом Левиновым – основателем фирмы Trust, специализирующейся на перерасчете «машкант» и ссуд.

– Артем, расскажите немного о себе.

– В Израиле я с четырех лет, но, несмотря на это, а также благодаря родителям и окружению, хорошо разговариваю на русском языке. Окончил университет с отличием, получил первую степень по экономике. Обладаю специальным сертификатом от министерства финансов, благодаря чему могу консультировать граждан в сфере пенсионных и накопительных программ («кранот пенсия и иштальмут»), ипотек («машканты»).

Все началось с того, что я проверил «машканту» своих родителей. Изначально они взяли 800 тысяч шекелей и выплачивали их в течение 15-ти лет. Однако, на момент моей проверки их долг банку составлял, внимание, 700 тысяч шекелей! После этого похожая ситуация обнаружилась и у других моих родственников. Меня поразило то, что все они – люди с высшим или даже профильным образованием – не смогли разобраться в тонкостях и подводных камнях «машканты». С тех пор я советую всем лишний раз хорошенько изучить этот вопрос, а также рад помочь людям разобраться в этом непростом деле.

– Говорят, что сегодня вопрос ссуд и ипотек стоит гораздо острее, поскольку люди стали осторожнее. Это так?

– Да, и это правильно! Но при этом многие ошибочно думают, что главный критерий при взятии ссуды или «машканты» – как можно меньшие суммы платежей. При этом зачастую люди не проверяют все нюансы, касающиеся процентов переплаты («рибита»), а потому в конечном итоге отдают сумму намного большую, чем она могла бы быть. А ведь за эти деньги они могли бы лишний раз съездить отдохнуть, оплатить учебу детей и так далее.

Ко мне обратилась пара после того, как они получили консультацию в одной фирме по перерасчету «машканты». Там им предложили реальный вариант, при котором они в конечном итоге сэкономили бы 100 тысяч шекелей. Только вот им не объяснили, что при всей его привлекательности путь этот более опасный и зависит от многих финансовых условий. Я же предложил им другой вариант, при котором ежемесячный возврат всего на 200 шекелей выше, а экономия составляет все те же 100 тысяч шекелей, но с меньшими рисками.

Определенного рецепта успеха здесь нет – все подобные случаи рассматривается сугубо индивидуально. Моя задача рассказать людям обо всех возможных вариантах, их плюсах и минусах, что позволит им сделать осознанный выбор. Именно для этого и была создана моя фирма Trust.

– Сегодня же многие вообще не могут позволить себе покупку квартиры из-за того, что у них нет 25-ти процентов от ее стоимости для первоначального взноса.

– Да, если стоимость квартиры, например, миллион шекелей, то вам нужно будет внести 250 тысяч своих собственных денег в качестве первоначального взноса. И многие с целью набрать эту сумму по ошибке берут ссуды в банке, используют свои пенсионные накопления или «кранот иштальмут». Многие даже не догадываются, что вместо этого можно взять ссуды за счет этих накоплений. Только вот в этом случае важно проверить со специалистом все проценты. Так, чтобы они были в вашу пользу, а не в пользу банка. Этот мой совет не голословен, я сам проработал в банке 2 года и знаю изнутри, как эта система работает. И еще очень важно, чтобы вас устраивал ваш нынешний платеж, так как это снизит риски в случае внезапных и непредвиденных повышений ипотечных выплат.

– А приведите, пожалуйста, пример.

– Ко мне обратилась молодая пара, которая хотела купить свою первую квартиру за 1 миллион шекелей. Из необходимых для первого взноса 250 тысяч им не хватало 100. Тогда они сами пошли в банк взяли ссуду под 8% годовых. Когда же мы занялись этим вопросом вместе, выяснилось, что у них также есть возможность получить деньги другим путем. За счет «керен ишальмут» нам удалось получить для них ту же сумму, но только под 1.1% годовых. В конечном итоге, пара смогла сэкономить не один десяток тысяч шекелей из-за разницы в процентах (6.9%), а ту первую ссуду в банке они закрыли.

– А кому еще вы можете помочь?

– В моей практике существует еще один животрепещущий вопрос. Речь идет о наших родителях. И о моих в том числе! Все эти люди проработали 20-30 лет и привыкли к определенному уровню жизни. Но, когда они вышли на пенсию, он резко упал. К примеру, с 15-ти до 5-ти тысяч шекелей в месяц.

С одной стороны, у них чаще всего уже есть своя квартира, скажем стоимостью в 1,5-2 миллиона шекелей, но, с другой стороны, получается, что им не на что купить лекарства, подарки внукам или съездить отдохнуть. И все без исключения, с кем бы мне ни приходилось решать этот вопрос, сказали, что хотят оставить свою квартиру в наследство детям и даже думать не хотят о ее продаже или обмене. Но какой же есть выход из этой ситуации, чтобы и поднять доход пенсионера, и при этом не продавать его квартиру или не менять ее на худшую?

Существует пенсионная «машканта», которая позволяет получить одноразовую сумму. Но сделать это необходимо вместе со специалистом, который хорошо разбирается в банковской системе и будет защищать ваши интересы. Сегодня продолжительность жизни в Израиле возросла до 85-ти лет, и крайне важно не просуществовать, а достойно прожить эти годы. Согласны?

– Это уж точно! Но ведь вместо этого дети могут помочь родителям, если у тех нет денег, чтобы купить лекарства?

– Знаете, что происходит? Родители стесняются просить у детей, да и детям своих детей надо поднимать. Все знают сколько стоят ясли, садики и прочие кружки. А это ведь только минимум. Вы же понимаете, что большинству из нас этого недостаточно, ведь мы хотим дать своим детям все самое лучшее. А каковы тогда ощущения бабушек и дедушек, которые не могут помочь своим детям и внукам? У нас ведь из поколения в поколение так принято. Поэтому пенсионерам крайне важно найти приемлемый выход из подобной ситуации и при этом не остаться без квартиры.

– Кому еще может быть полезна ваша помощь?

– Я могу помочь вам сэкономить десятки, а в большинстве случаев речь идет о сотнях тысяч шекелей. Но крайне важно правильно посчитать и сравнить все варианты, поскольку банк сам не всегда хочет их раскрывать. Еще есть такая услуга, как объединение кредитов через «машкату» с целью уменьшить месячные выплаты.

Недавно ко мне обратилась молодая семья с тремя детьми. У них хороший доход. Они выплачивают «машканту» по 7000 шекелей в месяц и ссуды около 8000 шекелей в месяц. Высокие ежемесячные выплаты приводят их к тому, что им приходится брать все больше кредитов для погашения долгов и имеющихся ссуд, которые даются под высокие проценты. Я пересчитал им «машканту» (экономия 200 тысяч) и также все ссуды объединил в одну через «машканту» под более низкий процент (выплата 1500 шек в месяц). Сегодня их общая выплата составляет 9500 шекелей в месяц, что им вполне по силам. Таким образом, они вышли из экономического тупика и почувствовали экономическую стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Сегодня – отличная возможность для объединения кредитов через «машканту», так как банки предоставляют возможность взять сумму до 70% от стоимости жилья.

И вот еще несколько полезных советов:

Запомните, деньги никогда не бывают лишними и всегда приходят вовремя! Поэтому проверьте уже сегодня условия ваших ссуд и ипотек: сколько вы взяли и сколько вам осталось платить, не слишком ли рискованны ваши условия?

Буду рад сделать это вместе с вами, а также при необходимости провести переговоры с банками в вашу пользу, чтобы сэкономить вам ваши честно заработанные деньги. Буду также рад ответить на все самые наболевшие вопросы на тему ссуд и «машканты».

Мой телефон: 050-3586316 (Артем)

Не дарите деньги банкам! Они и так богатые. Ваше финансовое положение должно быть в ваших руках! Согласны?

*Публикуется на правах рекламы. Текст и фото предоставлены заказчиком; Фото: Гарри Резниковский

Напоминаем: Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте «Детали» тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией по совершению финансовых сделок, медицинских процедур, или совершению пользователем любых иных действий. Сайт «Детали» не несет ответственности за действия пользователя, вне зависимости от их мотивов.

The post Вы можете сэкономить сотни тысяч шекелей при пересчете «машканты» appeared first on НЭП.

84 +