2024-1-13 20:24 |
Отчет государственного контролера, опубликованный в мае 2023 года, стал настоящим подарком для тогдашнего министра строительства Ицхака Гольдконпфа. В этом документе отмечались острый дефицит жилья в ультраортодоксальном секторе и дискриминация его представителей при распределении государственных льготных квартир.
В 2019-2021 гг. количество земельных участков, выделяемых государством под строительство жилья для ультраордоксов, из года в год снижалось. За этот период на них было заложено всего 4230 единицы жилья для ультраортодоксальных семей. Для сравнения – в 2016-2018 гг. их было 10 540, то есть, на 60% больше. Аналогичный показатель в среднем по стране составил 15%. Это означает, что сокращение масштабов государственного строительства в ультраортодоксальном носило намного более резкий характер.
В отчете госконтролера также отмечалось, что многочисленные программы, направленные на решение жилищной проблемы в ультраортодоксальном секторе, так и не были реализованы. В частности, не было исполнено решение о расширении муниципальных границ некоторых ультраортодоксальных населенных пунктов. Государственный контролер рекомендовал ужесточить планирование строительства в ультраортодоксальном секторе. Кроме того, он предложил стимулировать муниципалитеты смешанных городов, в которых будут строиться новые ультраортодоксальные кварталы.
Голькнопф вступил в должность в начале 2023 года и сразу же признался, что не имеет ни малейшего понятия об отрасли, которой ему придется руководить. Тогда же он сделал свое знаменитое заявление о том, что не понимает, почему все говорят о каком-то жилищном кризисе. На все просьбы сообщить о своих планах и задачах как министра строительства Гольдкнопф отвечал отказом.
Две недели назад он вновь продемонстрировал полное непонимание материи, которой он занимается. Хотя, возможно, речь идет просто о комической ошибке. Гольдкнопф дал короткое интервью на церемонии розыгрыша льготных государственных квартир. Имеющие право на льготы министерства строительства претендовали на 7000 единиц жилья от Эйлата до Кирьят-Шмоны. Гольдкнопф с гордостью заявил интервьюеру: «Квартиры, которые мы разыгрываем, расположены по всей стране – от Эйлата до Сдерота». При этом Сдерот, как и другие населенные пункты Западного Негева, в лотерее вообще не участвовал. И границы Государства Израиль простираются все-таки намного севернее Сдерота.
То, что министр, представляющий партию «Еврейство Торы». отказывается говорить о своих планах, вовсе не свидетельствует об их отсутствии. Собственно, Гольдкнопф никогда и не скрывал, что его главной задачей является решение жилищной проблемы ультраортодоксального сектора – наряду с прочими проблемами своей общины.
При заключении коалиционных соглашений Гольдкнопф сумел добиться сохранения ситуации, при которой молодые ультраортодоксы уклоняются от призыва в армию и обеспечить миллиардные добавки к бюджету ульльтраортодоксальных учебных заведений – при том, что государство склоняется под грузом экономических трудностей.
Гольдкнопф присматривается к Акко?
Голькнопф не выполнил практически ни одной рекомендации из последнего отчета государственного контролера. Тем, не менее, недавно он направил госконтролеру победную реляцию о своей успешной деятельности. В ней, в частности, отмечается, что в 2023 году Земельное управление выделило участки для строительства 6500 единиц жилья в ультраортодоксальном секторе – в 2,5 раза больше, чем предшествующем году. Количество квартир, выставленных на продажу в ультраортодоксальных городах, достигло исторического максимума, и составило 14 145. Эти цифры резко контрастируют с тенденцией, которая отмечается в целом по всей стране. В 2023 году в Израиле было выставлено на продажу около 60 000 квартир, построенных на «размороженных» земельных участках – на 26% меньше, чем в 2022 году.
Масштабы строительства для ультраортодоксов в наибольшей степени расширились в 5 городах, среди которых лидирующие позиции занимает Кирьят-Гат. Там Земельное управление и минстрой выставили на продажу 2764 единиц жилья. Это составляет 42% от общего числа квартир, построенных в 2023 году для ультраордоксов. При этом на предлагавшихся государством земельных участках можно было построить еще больше – 5344 единиц жилья. Второе место, вслед за Кирьят-Гатом, занимает Эльад, где было выставлено на продажу 1308 квартир (можно было построить 2368). В ультраортодоксальном поселке министерство строительства попыталось продать 853 квартиры, хотя на выделенном здесь под застройку земельном участке можно было возвести 2601 единицу жилья.
Довольно неожиданно в отчетах минстроя выглядит ситуация в Акко – смешанном арабско-еврейском в городе, где никогда не отмечалось высокой концентрации ультраортодоксов. Земельный участок, выделенный здесь под застройку в августе прошлого года, официально предназначался для представителей всех общественных слоев. Однако в строительной отрасли ходили упорные слухи, что на самом деле здесь планируется создать крупный ультраортодоксальный квартал. Пресс-служба министерства строительства категорически опровергала подобные предположения.
Но, как выяснилось позже, слухи оказались достоверными. К участию в конкурсе на застройку земельного участка в Акко была допущена только одна строительная компания – Wall Stone, принадлежащая ультраортодоксальному бизнесмену Ицхаку Вольфсону. Она специализируется на строительстве жилья для ультраортодоксов – в основном, в Бней-Браке. В отчете, который Гольдкнопф недавно направил госконтролеру, сообщается, что в Акко для нужд ультраоротдоксального сектора планируется создать 1497 единиц жилья.
То, что участие в конкурсе принял только Ицхак Вольфсон, вызывает недоумение. Государство предложило подрядчикам чрезвычайно привлекательные условия – стоимость участка под строительство одной квартиры составляла менее 100 000 шекелей. При этом большинство этой суммы – 67 000 шекелей – минстрой обязался возвратить застройщику в качестве «субсидирования создания инфраструктуры». Несмотря на это, никого, кроме Вольфсона, конкурс не заинтересовал.
Это выглядит, как чудо, но, по словам некоторых, все объясняется довольно просто. Предшественники Гольдкнопфа в министерстве строительства и управлении планирования подготовили почву для того, чтобы на земельный участок в Акко смог претендовать только ультраоротдоксальный подрядчик. Вступив в должность, Гольдкнопф и сам принял для этого все необходимые меры, в очередной раз продемонстрировав, что его интересую только проблемы сектора, к которому он сам принадлежит.
В ответ на наш запрос пресс-служба министерства строительства сообщила: «И в 2024 году мы продолжим работу над устранением недостатков, отмеченных в отчете государственного контролера».
Адар Хореш, TheMarker. Фото: Эмиль Сальман
The post Вопреки общей тенденции: продажи квартир для ультраороксов возросли на 155% appeared first on НЭП.
источник »
|
