2020-4-9 23:22 |
Март 2020 года стал из ряда вон выходящим месяцем на рынке ипотечного кредитования. Согласно данным, опубликованным Банком Израиля, в прошлом месяце был установлен абсолютный рекорд по выдаче банками новых ипотечных кредитов — почти 9 млрд. шекелей. Банки сообщали об очередях и потасовках возле банковских отделений на фоне ограничений на число находящихся внутри посетителей.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });Тенденция, набравшая силу во второй половине 2019 года, сохранилась и в начале 2020 года. В январе банками было выдано ипотечных ссуд на 6,3 млрд. шекелей, что на 17% больше, чем в январе прошлого года (5,2 млрд. шекелей). В банках ожидали, что начало 2020 года ознаменуется дальнейшим ростом спроса на ипотечные ссуды. Фактически, январский показатель уступает только показателю за декабрь прошлого года, когда спрос на ипотеку достиг рекордной отметки в 7,2 млрд. шекелей.
Высокий спрос на ипотеку специалисты объясняли активным строительством (в основном, в рамках проектов "Цена для новосела"), с одной стороны, и низкими ссудными процентами. Но рекордный спрос на ипотеку в марте объясняется деловой хваткой израильтян и способностью быстро ориентироваться в происходящем, когда дело касается их выгоды. Желающие получить ипотеку быстро сориентировались, что эпидемия коронавируса и сопутствующий ей экономический кризис не несут в себе ничего хорошего для желающих получить ссуды. И действительно, согласно оценкам Банка Израиля, банки повысили в марте процент по ипотеке на 0,7%-1%. Проверка, проведенная Ассоциацией консультантов по ипотеке, обнаружила, что все без исключения банки повысили проценты по ссудам.
Но, как заявляют в банках, в марте поторопились получить ссуды те, кто получил от банка предложение еще до вспышки коронавируса. Условия, предложенные банком по уже одобренным заявкам на получение ипотеки остаются в силе около трех недель, хочет того банк или нет. Вот клиенты и поторопились в марте получить ипотеку на уже не существующих условиях, хоть это и привело к возникновению очередей возле банковских отделений.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Одновременно со спросом на новую ипотеку возник и спрос на кредитные каникулы — заморозку выплат по ипотечным ссудам на несколько месяцев. Банки «Леуми», «Апоалим» и «Дисконт» предлагают своим клиентам возможность заморозить ипотеку на срок до 3 месяцев, «Мизрахи-Тфахот» — до 4 месяцев. В марте более 60 тысяч владельцев ипотечных кредитов подали просьбу на заморозку выплат на несколько месяцев, согласно оценкам Банка Израиля было заморожено ипотечных ссуд на 1.073 млрд. шекелей. По оценкам Центробанка, до праздника Песах количество просьб на отсрочку выплат выросло до почти 150 тысяч.
Юрий Легков, НЭП. Фото: Офер Вакнин
The post Март 2020: время брать новую ипотеку и получать кредитные каникулы по существующей appeared first on НЭП.
источник »
|
