2019-1-17 13:30 |
Всего два дня назад израильское ЦСБ опубликовало индекс цен на квартиры, снизившийся за последние 12 месяцев на 2,3%. Немногие обратили внимание на то, что за те же 12 месяцев индекс цен на строительные ресурсы подскочил еще на 2,2%.
Это важный показатель, в конечном счете влияющий на уровень квартирных цен. И не только «в конечном счете». Платежи практических всех тех, кто покупает новые квартиры у строительных подрядчиков, привязаны к индексу цен на строительные ресурсы. Квартиры строятся долго, годами, и это привязка призвана обезопасить строительные компании от неожиданного роста расходов на строительство.
Жилье в Израиле дорого потому, что его нельзя импортировать. Если бы квартиры можно было купить на eBay как, скажем, модные туфли, цены сразу бы уменьшились на десятки процентов. Отчасти эта проблема решается импортом рабочей силы – ввозом в страну гастарбайтеров для работы на строительных площадках.
Еще один очевидный вариант – ввозить в страну дешевые строительные материалы, в первую очередь – цемент. Но если против импорта рабочих никто не возражает – напротив, ведь рабочих рук в строительстве не хватает, то против ввоза дешевого цемента местная индустрия активно борется, потому что цемента вполне достаточно, только он дорог.
Импортный цемент, из Греции и Турции – намного дешевле, но масштабный импорт цемента грозит местным производителям резким снижением их доходов, а то и закрытием предприятий.
Кнессет распущен, но финансовая комиссия собралась вчера на специальное заседание, посвященное размерам антидемпинговой пошлины на импортный цемент. Министерство экономики, ратуя за свободный рынок, как бы из вежливости предложило формальную пошлину в размере 0,25%, но глава комиссии Моше Гафни заявил, что не утвердит решение, предусматривающее пошлину, которая будет ниже 7%.
Дело, по его словам, не только в заботе об израильских производителях цемента: «Если антидемпинговая пошлина не будет достаточно велика, то в конечном счете цены на цемент повысятся. Никто не знает, что будет, если местный рынок цемента будет контролироваться импортерами. Я лично не знаком с Реджепом Эрдоганом, но уверен что если он будет единолично контролировать поставки цемента в Израиль, цены подскочат».
Как сообщал НЭП, в середине ноября финансовая комиссия Кнессета уже обсуждала вопрос об импорте цемента и положение дел на заводе «Мелет хар тов», который в прошлом являлся частью «Нешера», но был превращен в отдельное предприятие по требованию правительства. Именно этот завод обратился к ответственному за пошлины при министерстве экономики с жалобой на агрессивный импорт цемента из Турции и Греции по демпинговым ценам, и потребовал ввести высокие антидемпинговые пошлины, чтобы спасти завод от закрытия, а 120 его работников от увольнения.
Антимонопольное управление согласилось с доводами «Мелет хар тов» и порекомендовало ввести на пять лет пошлины в размере от 7 до 23 процентов, в зависимости от производителя. Минфин в ответ предложил ввести пока минимальную пошлину (0,25%), а спустя 30 месяцев проверить ситуацию и в случае необходимости повысить размер пошлины. Проверка, по мнению министерства, будет актуальной, если на долю импорта придется половина продаваемого в стране цемента.
Кто прав? У каждого своя правда. Председатель коалиции Давид Амсалем заявил, что государство фактически заставило «Мелет хар тов» отделиться от компании «Нешер» и теперь готово нанести предприятию новый удар. По словам Амсалема, удешевление квартир в результате свободного импорта цемента удешевит квартиры на считанные сотни шекелей, но при этом приведет не только к увольнениям работников «Мелет хар тов», но и поставит под угрозу местную строительную индустрию в целом. Ронен Йона, гендиректор компании «Мелет хар тов» заявил, что если 7-процентная пошлина не будет введена, предприятие будет закрыто.
Министерство экономики, в свою очередь, ссылается на собственную проверку, доказывающую, что введение пошлины повысит цену на квартиру еще, в среднем, на 750 шекелей. За свободный импорт цемента выступает и министерство финансов, заявляющее, что речь идет о неоправданной монополии компании «Нешер», которая не позволяет снизить цены на строительство. Одед Штром, представлявший на заседании импортеров, напомнил, что вплоть до 2013 года, до начала импорта, цены на цемент в Израиле были чуть ли не самыми высокими во всем мире, способствуя удорожанию жилья.
Члены финансовой комиссии разошлись, так и не решив, какая монополия на поставки цемента лучше – дорогая израильская или дешевая турецкая.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен
источник »
|
