2018-12-11 12:07 |
Согласно анализу Ассоциации строительных подрядчиков, в основе которого лежат данные, опубликованные Центральным статистическим бюро, за последний год подрядчики отсрочили начало строительства 8.600 квартир, несмотря на полученные разрешения.
Данные указывают на то, что падение активности покупателей нашло свое отражение не в падении цен, а в остановке строительства, так как подрядчики не заинтересованы в продаже новых квартир по более низкой цене. Низкий процент обеспечивает подрядчиков достаточно дешевыми ссудами, что и позволяет им задерживать начало строительства. Раньше, как утверждают специалисты, работы на участке начинались через 3-6 недель после получения разрешения на строительство – за это время подрядчик проводил предварительную распродажу квартир в новом проекте согласно требованию банка, сопровождающего проект.
На сегодняшний день, как полагают в строительной отрасли, проходит от 6 до 9 месяцев между получением разрешения на строительство и началом строительства. Зачастую, речь идет о проектах городского обновления, в которых продажа новых квартир может занять длительное время. Кроме того, на продвижение проектов по строительству почти 14 000 квартир повлияли муниципальные выборы, во время которых практически остановилась работа местных проектировочных комиссий.
Данные ЦСБ не позволяют провести черту между строительством на свободном рынке и проектами «Цена для новосела», но так как в льготных проектах практически все квартиры разыгрываются заранее, то у подрядчиков в проектах «Цена для новосела» нет никакой причины задерживать строительство.
Наиболее значительный разрыв между полученными разрешениями на строительство и начатым строительством наблюдается, согласно анализу Ассоциации строительных подрядчиков, в Хайфе — 3.662 квартиры. В районе Тель-Авива задерживается строительство 2.065 квартир, в округах Гуш Дан и Шарон — 1.768 квартир, в Иерусалиме 1.015 квартир, на севере страны 470 квартир, в Иудее и Самарии — 26 квартир.
К.В.
источник »
|
