2023-11-6 08:00 |
В отличие от извечных вопросов «Кто виноват?» и «Что делать?», ответы на вопросы «Кто будет строить в Израиле?» и «Что будет с ценами на квартиры?» есть. Строить будет некому и потому цены на квартиры резко пойдут вверх. Строительная отрасль слишком долго и слишком сильно «сидела на игле» дешевого труда палестинцев и теперь внезапно оказалась у разбитого корыта, так как правительство уже заявило, что рабочих из сектора Газа в Израиле больше не будет.
Рауль Сруго, президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков, заявил во время своего выступления на заседании финансовой комиссии в воскресенье, 5 ноября: «Израильские правительства на протяжении поколений создавали ситуацию, в которой мы зависим от палестинских рабочих. 90 тысяч работников строительной отрасли – палестинцы, на сегодняшний день 62% предприятий отрасли находятся под угрозой закрытия из-за отсутствия сотрудников».
Что можно сделать? В краткосрочной перспективе, скорее всего, ничего, так как проблем две. Отсутствие работников — это только одна из проблем, хотя и неожиданная и не имеющая быстрого решения. Еще месяц назад никто в строительной отрасли и в страшном сне не мог себе предположить, что в одночасье исчезнут 90 тысяч строителей, занятых на самых тяжелых работах. Так же после начала войны Израиль спешно покинули еще несколько тысяч работавших на стройках гастарбайтеров и заменить всех этих работников просто некем.
Когда же все-таки удастся набрать за границей нужное количество строителей, что может занять и годы, стоить они будут значительно дороже палестинцев, что немедленно найдет свое отражение в стоимости нового жилья в Израиле.
Вторая проблема строительной отрасли, которая до недавнего времени была первой, состоит в том, что в 2023 году строительная отрасль в Израиле оказалась в очень сложном положении из-за резкого падения активности покупателей, столкнувшихся с резким ростом ипотечных ставок.
Еще в июне этого года Рауль Сруго заявил: «Мы находимся в глубокой рецессии. Уже несколько кварталов подряд объемы работ сокращаются. Вот самый тревожный показатель: в первом квартале покупки земли подрядчиками упали на 80 процентов по сравнению с предыдущим кварталом».
Согласно результатам проведенного в первой половине 2023 года опроса, в котором приняли участие 350 подрядчиков, 55% из них ожидали снижения масштабов деятельности отрасли и сокращения рентабельности строительных проектов. Около трети заявили, что столкнулись с трудностями при получении кредита. 14% сообщили, что обратились или намереваются обратиться к небанковским финансовым организациям для получения ссуд, остро необходимых им для продолжения деятельности.
Консалтинговая компания Coface BDI прогнозировала в июне этого года, что в 2023 году свою деятельность прекратят 680 строительных компаний. Часть из них купят другие компании, часть просто обанкротятся. И это было еще до нынешнего кризиса, фактически парализовавшего строительную отрасль.
Юрий Легков, «Детали».Фото: Гиль Элиягу
The post Кто будет строить в Израиле и что будет с ценами на квартиры? appeared first on НЭП.
источник »
|
