2022-11-19 10:00 |
Вопрос – вовсе не издевательский. Под дорогими тут подразумеваются квартиры, цены на которые со временем с большой вероятностью снизятся. При такой постановке вопроса сразу вспоминаются квартиры в старых домах Беэр-Шевы. И не только.
Как сообщал НЭП, всего несколько дней тому назад, министерство финансов в своем отчете об израильском рынке недвижимости отметило, что значительная доля квартир, купленных пять лет тому назад и позже проданы в убыток, и в первую очередь это относится к дешевым по израильским меркам квартирам, купленным за 600-800 тысяч шекелей.
Из почти 560 квартир, проданных во втором квартале этого года в убыток, пятая часть пришлась на южный регион страны - на Димону, Арад и Беэр-Шеву. Покупатели этих квартир рассчитывали, разумеется, продать купленное с прибылью – главным образом, за счет включения этих домов в ТАМА 38 по укреплению зданий. Но подкрепленье не пришло, дома ветшали, ипотечные ссуды дорожали, и владельцам многих таких квартир пришлось расстаться со своей недвижимостью, продав дешевые, как когда-то казалось, квартиры по еще более низким ценам – по сравнению с теми, за которые они были куплены. Еще один пример хорошо известной максимы: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи».
Но дешевизна по-прежнему манит покупателей, и в первую очередь их взоры обращаются в сторону столицы дешевого жилья – в сторону Беэр Шевы. На прошлой неделе в этом городе проданы еще по крайней мере три квартиры по цене не превышающей 1 млн шекелей. («по крайней мере», потому что ниже перечислены только квартиры, купленные при посредстве беэр-шевского филиала квартирного агентства R/Max).
Так, например, 3-комнатная квартира площадью 68 квадратных метров на третьем, последнем этаже дома на улице Херцог продана за 775 тысяч шекелей. Квартира чуть меньшей площади – 64 кв м - на пятом этаже семиэтажного дома на улице Шдерот Ерушалаим куплена за 885 тысяч шекелей, а квартира, тоже 3-комнатная, но площадью всего 54 квадратных метра на третьем таже четырехэтажного дома на улице Асафа Симхони обошлась покупателям в 860 тысяч.
Относительно дешево продавались в Беэр-Шеве и сравнительно просторные квартиры. Например, 4-комнатная квартира площадью 94 квадратных метров на четвертом (последнем) этаже дома на улице Мецада продана за 715 тысяч шекелей, а 100-метровая квартира на первом этаже двухэтажного дома на улице Шдерот Регер – за 900 тысяч.
Дешевые, по крайней мере на первый взгляд квартиры продавались и в других городах, в том числе в Акко, Хайфе и Нагарии. В Хайфе, к примеру, квартира площадью 60 квадратных метров (две с половиной комнаты) и 9-метровым балконом на улице Буденгаймер продана за 854 тысячи шекелей. В Акко же 3-комнатная квартира площадью 63 кв м на улице Ерушалаим ушла всего за 675 тысяч шекелей.
Иногда, впрочем, мечты покупателей сбываются, и купленное по дешевке жилье «идет под нож» в рамках программы ТАМА 38 или ей подобных программ обновления жилищного фонда, и квартиры резко растут в цене. Вот, например, в Ашдоде на прошлой неделе 5-комнатная квартира на втором этаже двухэтажного дома накануне перестройки в рамках ТАМА38 продана за 2,65 млн шекелей.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Давид Граевский
The post Где в Израиле продаются дорогие квартиры? appeared first on НЭП.
источник »
|
