2021-9-7 14:13 |
В Нидерландах власти намерены предпринять очередную попытку вмешательства в рынок жилья, чтобы остановить рост цен. Жилая недвижимость в стране неуклонно дорожает с 2013 года, когда стоимость квадратного метра достигла минимума в разгар финансового кризиса. С тех пор, согласно данным национального статистического управления CBS, стоимость покупки существующей недвижимости увеличилась в среднем более чем на 60%.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });В рамках новой инициативы крупные муниципалитеты в Нидерландах планируют определять районы, где инвесторам будет запрещено покупать дешевые и среднеценовые дома и сдавать их в аренду. В прошлом году треть всех проданных домов в четырех крупных городах была куплена инвесторами и цель состоит в том, чтобы дать людям, ищущим дом, больше шансов найти его на узком рынке жилья в Голландии.
Ожидается, что Роттердам, Эйндховен, Гаага и Харлем станут первыми крупными голландскими городами, которые запретят инвесторам покупать дома для сдачи в аренду в определенных районах города, а всего семь крупнейших муниципалитетов хотят ввести такой запрет, если Сенат одобрит инициативу в конце этого года.
С помощью таких мер города хотят вмешаться в рынок жилья в течение следующих пяти лет. Поправка не устанавливает предела цен для дешевых и средних домов и муниципалитетам придется самостоятельно устанавливать и объяснять ценовые пределы. Городские власти должны будут обосновать, в каких районах возникают несбалансированные и несправедливые последствия из-за нехватки дешевых и средних по цене домов.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Это не первая инициатива в Нидерландах, призванная остановить рост цен и превратить жилье в более доступное. Весной 2019 года власти Амстердама заявил о намерении ввести новое правило, в соответствии с которым люди, покупающие новое жилье, должны будут сами жить в нем, а не сдавать его в аренду. По мнению властей такая мера поможет сделать покупку и аренду недвижимости доступнее для простых граждан
В конца августа того же года правительство Нидерландов решило вмешаться в амстердамский рынок жилья, ограничив арендную плату. Средняя цена на жилье в голландской столице выросла на 80% в период с 2015 по 2019 года, так как инвесторы активно скупали недвижимость, чтобы получать доходы от ее аренды. В результате из-за дефицита жилья в Амстердаме многие жители начали покидать город, что и вынудило правительство Нидерландов вмешаться.
НЭП. Фото: Pixabay
The post Власти Нидерландов вмешиваются в рынок жилья, чтобы остановить рост цен appeared first on НЭП.
источник »
|
