2018-11-6 15:42 |
Ассоциация ремонтных подрядчиков объявила об ожидаемом снижении на 10 процентов объемов ремонтных работ, выполняемых в частных домах в 2018 году. Объем деятельности отрасли в 2017 году составил 15 млрд. шекелей, из них почти 6 млрд. были выплачены за ремонт частных домов, а остальная сумма поступила от фирм, местных органов власти и правительственных учреждений.
Согласно оценкам ассоциации, одной из причин ожидаемого падения доходов ремонтных подрядчиков примерно на 10 процентов или на 600 млн. шекелей является длительный бюрократический процесс, сопровождающий получение разрешений на реализацию проектов ТАМА-38. В процессе ожидания жильцы старых домов предпочитают сэкономить на ремонте. В ассоциации полагают, что на данном этапе почти 1 500 домов ожидают получения разрешений, в каждом — от 10 до 20 квартир.
Еще одной причиной падения доходов ремонтных подрядчиков стала программа “Цена для новосела”. В ассоциации отмечают, что в случае покупки квартиры со вторых рук покупатели ремонтируют квартиры, но сегодня многие молодые семьи ожидают получения квартиры после выигрыша в лотерее и в это время предпочитают не вкладывать деньги в ремонт. При получении квартиры в рамках “Цены для новосела” многие покупатели также захотят внести изменения, но проблема подрядчиков заключается в длительных сроках строительства квартир.
Как уже упоминалось, объем деятельности отрасли в 2017 году составил 15 млрд. шекелей, из них почти 6 млрд. были выплачены за ремонт частных домов. Ежегодно в Израиле проходит ремонт почти 300 000 домов и квартир. Средняя стоимость ремонта квартиры площадью 100 кв.м. составляет 300-350 тысяч шекелей (включая приобретение сантехники, шкафов, стройматериалов и тому подобное). По данным ЦСБ, на февраль 2015 года почти 29 процентов семей (около 700 тысяч) сообщили, что у них есть ссуда, взятая на ремонт.
В Израиле действуют около 17 тысяч ремонтных подрядчиков, но только 10 процентов из них зарегистрированы в реестре подрядчиков, так как только выполнение работ стоимостью в 1,5 млн. шекелей давало право на получение лицензии. В мае этого года министерство строительства утвердило поправку к правилам регистрации строительных подрядчиков, которая позволит более чем 10 000 подрядчикам, выполняющим небольшие работы — до 350 000 шекелей, зарегистрироваться в соответствующем реестре.
В соответствии с законом о регистрации строительных подрядчиков, незарегистрированный в реестре подрядчик не имеет права выполнять работы объемом выше 45 000 шекелей. Кандидаты на регистрацию должны будут сдать профессиональные экзамены, чтобы получить лицензию.
Также на утверждении находится законопроект, обязывающий предоставлять заказчику гарантию качества выполненных ремонтных работ. В соответствии с законопроектом, подрядчик, выполнивший ремонт на сумму 44 тысячи шекелей и выше, будет обязан предоставить гарантию, по крайней мере, на один год. В течение гарантийного срока подрядчик должен бесплатно и в приемлемые сроки ликвидировать обнаруженные дефекты.
Олег Каль, НЭП.
источник »
|
