2019-8-6 16:58 |
Что лучше на фоне строительного бума последних лет: уплотнять города или расстраивать их вширь, все больше и больше захватывая свободные пространства пригородов, чтобы Израиль превратился в один огромный мегаполис?
Все члены Всеизраильского Совета по планированию пришли к выводу, что первый вариант предпочтительнее, и проголосовали сегодня за изменение нормы минимальной плотности городской среды.
Совет утвердил новый принцип измерения плотности: если раньше измерялось число единиц жилья на квадратный километр, то теперь будет учитывать число жителей на километр.
Сторонники перехода к новому стандарту считают измерение плотности в единицах жилья неверным, и в пример приводят Бней-Брак, где плотность населения намного больше, чем число единиц жилья. Это понятно: при высочайшей рождаемости в религиозном секторе в каждой квартире проживает намного больше людей, чем в других районах.
Они также указывают на огромный разрыв между плотностью городской застройки в Израиле и на Западе. Так, в Афинах на квадратный километр приходится в два раза больше жителей, чем в Тель-Авиве (8,565) и в Иерусалиме (7,186). А Париже этот показатель в три раза больше, а в Барселоне — в 4 раза.
Переход на новый стандарт позволит увеличить минимальное число квартир на дунам с сегодняшних 16 до 30 квартир в городе с 500-тысячным населением, с 14 до 20 в 200-тысячном городе, с 11 до 18 в городе с населением в 50-200 тысяч, с 7 до 11 в городах с населением 20-50 тысяч. В маленьких городах от 5 до 20 тысяч минимальное количество квартир на дунам поднимется с 7 до 11.
Новый стандарт будет относится не только к новой застройке в городах и в новых населенных пунктах, но и к проектам по городскому обновлению, к примеру к проектам в рамках программы пинуй-бинуй (снос и строительство).
В Совете по планированию говорят, что изменение нормы плотности приведет к более интенсивному развитию урбанистической среды, скорейшему приходу в городские кварталы различных сервисов и общественного транспорта.
Экологические организации поддерживают это начинание, так как надеются, что это сохранит больше свободных пространств за городом.
Главный инженер мэрии Тель-Авива, напротив, недоволен. Он послал в Совет письмо, в котором призвал ввести дифференцированный подход и не грести города центра и периферии под одну гребенку.
источник »
|
