2021-8-17 18:15 |
В прошлом году в канун Рош ха-Шана министерство строительства опубликовало данные о количестве малообеспеченных семей, ждущих государственного жилья. В списке значилось около 30 000 семей. За последние годы, в течение которых политикам не было никакого дела до социального жилья, ситуация не улучшилась: в очереди на социальное жилье в министерстве строительства ожидают 5 600 имеющих право на получение жилья, в очереди министерства абсорбции — еще более 25 тысяч семей.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });В качестве решения проблемы министр строительства Зеэв Элькин обещает приобретение в течение трех лет 1 700 квартир и строительство еще почти 3 тысяч единиц жилья в хостелях. Возможно, подобное решение позволит очереди не вырасти, но точно не уменьшит ее.
Справедливости ради следует отметить, что правительство не пытается решать проблему нехватки соцжилья не последние несколько лет, а как минимум несколько десятилетий. Как известно, изменения в приоритетах правительств привели к снижению количества единиц жилья в фонде социального жилья с 200 тысяч в конце 60-х годов прошлого столетия до всего порядка 50 тысяч на данный момент.
Согласно данным Центра информации и исследований Кнессета, за 10 лет, с 2011 по 2020 год, фонд социального жилья сократился на 19% с 65 тысяч единиц жилья до 53 тысяч. Доля социального жилья в жилищном фонде в Израиле снизилась с 23% в 1970 году до 2,5% в 2018 году. В среднем по OECD этот показатель составляет 10%. Кроме того, существующий фонд социального жилья в Израиле не обновлялся все эти годы, и средний возраст единицы социального жилья в Израиле составляет 45 лет.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Последним и одним из немногих министров строительства, который хоть как-то пытался решить проблему нехватки социального жилья, был Йоав Галант (до перехода в «Ликуд» он являлся членом партии «Кулану» и занимал пост министра строительства). Он проделал немалую работу. Возобновились закупки жилья, были отремонтированы и заселены пустующие квартиры, получила разрешение программа на размещение на рынке ценных бумаг облигаций «Амидар» на миллиард шекелей, которые были направлены на закупку жилья.
Но работа продолжалась всего три года, и в это время государство продолжало активно распродавать остатки квартиры из фонда соцжилья. По данным экономического издания «Глобс», в 2016 году было приобретено 622 новых квартиры, а проданы из фонда 1 444. В 2017 году было приобретено 424 квартиры, проданы 1 822. В 2018 — приобретено 889, продано 1 413. Большое количество приобретенных в 2018 году квартир объясняется размещением компанией «Амидар» облигаций на миллиард шекелей с целью привлечения средств на покупку квартир.
Согласно данным Центра информации и исследований Кнессета, на каждые четыре проданные квартиры из социального фонда покупалась одна. В 2019 году закончились и политическая стабильность, и деньги, а Йоав Галант задумался о политической карьере в «Ликуде» и у него пропало желание приобретать квартиры.
Что обещает нынешнее правительство в сфере социального жилья? Обещает немного и это несмотря на то, что Зэев Элькин в прошлом занимал пост министра абсорбции и знаком с проблемой. А также несмотря на то, что министр финансов и глава НДИ Авигдор Либерман не раз обещал заняться решение проблемы нехватки соцжилья.
Фактически, министерства строительства и финансов обещают профинансировать покупку 1 700 квартир в фонд соцжилья на протяжении 2021–2023 годов. Другими словами, порядка 800 квартир в год, учитывая тот факт, что госбюджет должен быть утвержден только в начале ноября. Более чем скромно и на уровне деятельности министерств во времена Кахлона и Галанта.
Еще три тысячи единиц жилья, о которых идет речь – это совместный и «долгоиграющий» проект компании Амигур и Сохнута, в рамках которого строятся хостели с 2.650 единиц жилья исключительно для пожилых очередников.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_2"); });Есть ли решение у проблемы дефицита социального жилья? Решение наверняка есть, но оно лежит где-то в другой плоскости, так как по нынешним ценам государство никогда не сможет приобрести на свободном рынке достаточно единиц жилья для фонда соцжилья.
Не стоит забывать, что требуется намного больше 30 тысяч квартир, потому что на получение социального жилья рассчитывают не только очередники в двух министерствах, но еще и более 170 тысяч человек, получающих от министерства строительства помощь в оплате аренды жилья на свободном рынке. То есть, если бы в социальном фонде были свободные квартиры, то все эти люди имели бы право их арендовать.
Юрий Легков, НЭП. Фото: Роман Позен
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_3"); });The post Социального жилья нет и новое правительство ничего не обещает appeared first on НЭП.
источник »
|
