2018-12-23 15:12 |
Смотря для кого. Понятно, что для молодых лифт менее важен и ценен, чем для пожилых людей. И, напротив, близость детского сада и школы повышает цену квартиры с точки зрения молодых родителей. Но существует и объективная оценка.
Бывший председатель Коллегии оценщиков недвижимости Эхуд Хамеири поясняет, что в доме без лифта дороже всего – квартиры, расположенные на первом этаже, бельэтаже. Квартиры, расположенные этажом ниже (нулевой этаж) в среднем на 5% дешевле. И квартиры на следующем после бельэтажа, условно – на втором этаже, тоже на 5% дешевле. Еще этаж – и цена квартиры оказывается ниже на 10%, еще этаж – еще «минус» 5%. В среднем, конечно.
А что будет, если установить в доме лифт? Решительно все меняется. Чем выше этаж, тем дороже жилье, и квартира на последнем этаже может оказаться на 15% дороже «бельэтажной».
Но это – в процентах. А как в деньгах? Хамеири поясняет, что если в четырехэтажном доме с лифтом квартира в бельэтаже стоит 1,5 млн. шекелей, то точно такая же квартира на последнем этаже оценивается уже в 1,725 миллиона, на 250 тысяч шекелей дороже. Установка лифта стоит 30-40 тысяч шекелей, а выигрывают, главным образом, владельцы квартир на верхних этажах. Неудивительно поэтому, что они обычно и готовы платить больше остальных за установку лифта.
К.В.
источник »
|
