2018-12-11 16:52 |
Так следует из опубликованного сегодня, 10 декабря, нового обзора министерства финансов. Это не ошибка, но радоваться рано: составители отчета сравнили октябрь текущего года с октябрем 2017-го, на который пришлись осенние праздники.
С другой стороны, квартирный рынок, и в самом деле, немного оживился. В октябре текущего года на свободном рынке проданы 2.900 квартир, и это самый высокий показатель с начала года. Положительно повлияли на общие показатели и продажи субсидированных квартир в рамках программы «Цена для новосела». В октябре 2018 года в рамках этой программы проданы 873 квартиры – почти вдвое больше, чем в октябре 2017-го.
Из отчета следует, что всего в октябре были проданы 8,4 тысячи квартир, но если не учитывать субсидированные квартиры, то остается только 7,5 тысячи, а это почти не отличается от усредненных объемов продаж в июне-августе и почти на 10 процентов уступает показателю первого квартала текущего года. Октябрьский скачок на 33% объясняется, как уже говорилось, осенними праздниками, и потому в Минфине проверили двухмесячные объемы продаж, за сентябрь и октябрь вместе и пришли к выводу, что объемы продаж почти не изменились.
А еще, конечно, стоит обратить внимание на то, где именно покупались новые квартиры. Дело в том, что почти во всех районах повышенного спроса продажи на протяжении последних сентября и октября снизились (особенно заметно это явление в Иерусалиме, где продажи упали на 25%). А вот в Реховоте, напротив, продажи подскочили сразу на 32%. Главная причина – распродажа квартир в крупном проекте в рамках программы «Мехир ла-миштакен». Среди прочего, это объясняется очень значительным размером скидки с цены подобных квартир, предлагаемых в этом же городе на свободном рынке.
К тому же, до сих пор в Реховоте был проведен всего один конкурс на субсидируемые квартиры в рамках этой программы, чем, по-видимому, и объясняется повышенный спрос. Кроме того, купить предложенные квартиры претендентам было проще: Минфин заявляет, что средняя зарплата участвовавших в реховотском конкурсе была почти на четверть выше средней зарплаты тех, кто принял участие в недавнем конкурсе «Цена для новосела» в Ришон ле-Ционе (с учетом цен на квартиры в обоих городах).
В том же Реховоте подрядчики продают квартиры быстрее, чем в среднем по стране. Сообщается, что 17% покупателей квартир в этом городе ждали возможности вселения не больше трех месяцев, а в целом по стране, этот показатель равен всего 11%. Важнее другое: данные свидетельствуют о том, что время, необходимое для продажи новой квартиры значительно увеличилось. Еще в январе текущего года только 12% покупателей ждали вселения более двух лет, а в октябре таких было уже почти 40%.
К.В.
источник »
|
