2018-10-14 14:43 |
Правительство ищет источники финансирования для инфраструктурных проектов: комиссия по поощрению создания инвестиционных фондов для инвестирования в проекты, связанные с развитием инфраструктуры, представила предварительные рекомендации главе Управления ценных бумаг. В основе рекомендаций лежит идея создания фондов, подобных REIT (Real Estate Investment Trusts) — инвестиционных фондов, специализирующихся на недвижимости и предоставляющих инвесторам налоговые льготы.
REIT представляют собой инвестиционные фонды, приобретающие и строящие объекты недвижимости, а также управляющие ими. Управляющая компания фонда REIT берет на себя все процессы по поиску недвижимости, арендаторов, контролирует состояние объектов и так далее. Инвестор просто покупает обращающиеся на биржах акции REIT и при этом он фактически становится совладельцем находящейся в активах фонда недвижимости.
Как отмечают в министерстве финансов, ввиду скопления большого количество проектов инфраструктуры, в продвижении которых государство заинтересовано, но которые не продвигаются из-за недостатка средств, была создана комиссия, перед которой была поставлена цель разработать механизм создания инвестиционных фондов, специализирующихся на реализации приоритетных национальных проектов. Среди «застрявших» проектов можно отметить строительство двух опреснительных комплексов, создание солнечной электростанции в районе Димоны, строительство линий метро в Иерусалиме и в метрополии Дан, и другие, не менее важные проекты.
Опора на внешнее финансирование сэкономит государству бюджетные инвестиции и позволит направить эти средства в другие области. Примером реализации крупных проектов при внешнем финансировании могут послужить транснациональная автотрасса номер 6 и уже построенные опреснительные комплексы.
Среди основных представленных Управлению ценных бумаг рекомендаций: фонды должны являться компаниями с ограниченной ответственностью, в течение трех лет они начнут котироваться на бирже Тель-Авива, средства из фондов будут инвестироваться в инфраструктурные проекты в сферах энергетики, водоснабжения, транспорта, строительства, окружающей среды, коммуникаций и прочее. Не менее 75% инфраструктурных проектов, в которые будут вкладываться средства, будут находиться в Израиле, фонды будут выплачивать инвесторам не менее 90 процентов прибыли в течение финансового года, фонды будут пользоваться специальным налоговым режимом, включающим в себя налоговые льготы для инвесторов.
На данном этапе комиссия обратилась к общественности с просьбой получить письменные предложения относительно промежуточных рекомендаций до 15 ноября 2018 года.
Олег Каль, НЭП. Фото: Офер Вакнин
источник »
|
