2022-11-13 15:00 |
Обычно «Ликуд» приходил к власти, когда местная экономика находилась в плачевном состоянии – по вине предыдущих правительств или глобальных кризисов. На этот раз все иначе. Уходящее в небытие правительство может с полным основанием заявить, что передало экономику в отличном состоянии – с довольно высокими темпами роста и исторически высоким бюджетным дефицитом. Отвечать за грядущий экономический кризис придется новому правительству.
Минфин отдай врагу
15 ноября будет опубликован очередной индекс цен на квартиры, который, весьма вероятно, укажет на небольшое снижение, и его припишут уходящему правительству. А обвальные понижения припишут уже новому.
Будь я на месте Нетаниягу, непременно отдал бы портфели и министра финансов и министра строительства партнерам по коалиции. Ну, скажем, министром финансов пусть будет Дери из ШАС, а строительства – Голденкнопф из «Агудат Исраэль». Пусть они отдуваются.
Элькин сделал свое дело, Элькин может уходить
Да почему же обвальные понижения? Да потому что мы имеем дело с типичным пузырем на квартирном рынке и нетипичным, удивительным мифом, одним из самых поразительных за всю израильскую историю. Миф этот – дефицит квартир в Израиле, которым, якобы, и объясняется бешеный рост цен на жилье.
Это грандиозный миф, в который поверили почти все – в том числе и строительные подрядчики, которые в течение последнего времени покупали у минстроя земельные участки по бешенным же ценам, рассчитывая перепродать их покупателям, которые тоже уверены в том, что в Израиле не хватает квартир, а, значит, они, квартиры, продолжат дорожать. Многие из этих подрядчиков разорятся. Те, кто купил квартиры в течение одного-двух последних лет, заключили наихудшие сделки в своей жизни. А вот министр строительства Зеэв Элькин и Земельное управление – молодцом: они, напротив, заключали самые выгодные государству сделки, распродавая земельные участки под строительство по исключительно высоким ценам.
Да почему же рынок – на пороге обвальных понижений? Отвечаю: потому что миф этот обязательно лопнет, потому что в Израиле нет и лет 30 уже не было никакого дефицита квартир. В начале-середине 90-х был – когда нахлынула миллионная волна репатриантов из СССР, а потом – не было.
Под новый год, еврейский, полтора месяца тому назад, израильское ЦСБ опубликовало данные, из которых следует, что население Израиля достигло 9,39 млн человек. А десять лет тому назад, в 2012-м, в Израиле проживали 7,93 миллиона. Иными словами, за это время население увеличилось на 18%.
А что с квартирами? То же ЦСБ сообщило, что в 2012 году в Израиле насчитывалось 2,15 млн квартир, а спустя десять лет, в 2021-м – 2,56 миллиона. То есть, за это время число квартир выросло на 19%. И это еще без учета квартир, появившихся в январе-сентябре 2022-го.
Другими словами: число квартир на протяжении последнего десятилетия росло даже немного быстрее, чем число израильтян. Так почему же средняя цена квартиры приближается к двум миллионам шекелей? Потому что – миф, потому что – пузырь, который непременно лопнет, не сдуется, а именно лопнет.
И схлопывание этого пузыря наверняка потянет за собой всю израильскую экономику, которая пострадает не в пример сильнее, чем от эпидемии коронавируса.
Дубинский Александр, НЭП. Фото: Давид Граевский
The post Почему не повезло новому правительству appeared first on НЭП.
источник »
|
