Налоговое управление откорректировало ступени налога на покупку квартир («мас рхиша») на 2022 год, в соответствии с изменением индекса расходов на жилье в 2021 году. В соответствии с законом, коррекция производится раз в год, и в расчет принимается индекс, подводящий итоги предыдущего года.
Практическое значение заключается в том, что при повышении индекса, а так и было в прошлом, 2021 году, ценовой порог, по достижении которого начинает взиматься налог, повышается. Например, если в 2021 году налог не платился на первые 1.747.865 шекелей стоимости квартиры, то теперь отсчет начинается с 1.805.545 шекелей.

Вот как выглядит шкала налогов для покупателя единственной квартиры, с 16.01.2022 года до 15.1.2023.

до 1.805.545 шекелей - налог не платится;
с каждого шекеля сверх 1.805.545 шекелей и до 2.141.605 шекелей – 3,5%;
с каждого шекеля сверх 2.141.605 шекелей и до 5.525.070 шекелей – 5%;
с каждого шекеля сверх 5.525.070 шекелей и до 18.416.900 шекелей – 8%;
с каждого шекеля сверх этой суммы – 10%.

К примеру, при покупке квартиры стоимостью 2,5 млн шекелей до 1.805.545 – налог не взимается.
С 1.805.545 до 2.141.605 шекелей взимается налог в размере 3,5% — 11.762 шекеля
С 2.141.605 до 2,5 млн шекелей взимается налог в размере 5% — 17.919 шекелей
Общая сумма налога: 29.681 шекель

А вот как выглядит шкала налогов для покупателя «дополнительной» квартиры. Как известно, с конца ноября налоги на покупку квартир инвесторами значительно повысились.

до 5.525.070 шекелей – 5%;
с каждого шекеля сверх 5.525.070 шекелей — 10%.

***

Напомним, что политики приняли решение предоставить льготы покупателям, приобретающим свои первые квартиры. Согласно законопроекту, утвержденному в предварительном чтении, при налогообложении покупающих свои первые квартиры будут применять пониженные налоговые ставки, а при покупке квартир стоимостью до 1,93 млн шекелей налог выплачиваться вообще не будет.
Что законодатели забыли рассказать, так это то, что министерство финансов не готово финансировать понижение налога, и потому покупающим более дешевые первые квартиры понизят налог за счет повышения налога на покупающих более дорогие первые квартиры.
Законопроект предлагает внести изменения в налоговую шкалу при приобретении первого жилья, так что покупка квартиры ценой до 1 930 000 шекелей не будет облагаться налогом на приобретение. В случае, если квартиры стоит выше, за часть цены от 1 930 000 до 2 330 000 шекелей теперь будет взиматься налог 3,5%.
С другой стороны, согласно законопроекту, на часть стоимости от 1,93 до 2,33 млн шекелей налог составит 3,5%, на стоимость от 2,33 до 3,1 млн – 5%. Следующая налоговая ступенька, 8%, установлена для части суммы от 3,1 до 5,3 млн шекелей. При стоимости свыше 5,3 млн инвесторы заплатят налог в размере 10%.
Другими словами, законодатели решили, не афишируя того, поделить покупателей первой квартиры на «бедных», покупающих более дешевые квартиры, и богатых, покупающих более дорогие квартиры. «Богатые» будут платить более высокий налог, субсидируя скидку для бедных.

НЭП. Фото: Офер Вакнин

The post Опубликованы новые ступени налога на покупку жилья appeared first on НЭП.

17 +